나이스옥션 법원경매 제주 2024타경11766 [1] 제주특별자치도 제주시 애월읍 상귀리 OOOO 임야 경매

제주특별자치도 제주시 애월읍 상귀리 OOOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경11766(제주지방법원 경매4계). 감정가 202,488,000원, 최저가 48,617,000원. 매각기일은 2025-09-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 11766 [1]
소재지	제주특별자치도 제주시 애월읍 상귀리 OOOO
용도	임야
매각기일	2025.09.16
관할법원	제주지방법원 경매4계 (064-729-2154)
이용제한	(포함)공장설립제한지역, (포함)제3종 구역, (포함)장애물제한표면구역, (포함)가축사육제한구역, (포함)지하수자원보전4등급, (포함)생태계보전지구5등급, (포함)경관보전지구5등급, (포함)계획관리지역, 공장설립제한지역, 제3종 구역, 장애물제한표면구역, 가축사육제한구역, 지하수자원보전4등급, 생태계보전지구5등급, 경관보전지구5등급, 계획관리지역

면적

토지면적	1,947㎡ (588.97평)

금액

감정가	202,488,000원
최저가	48,617,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금	4,861,700원 (10%)
유찰횟수	4회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.03.11	202,488,000원	유찰
2차	2025.04.15	141,742,000원	유찰
3차	2025.05.27	99,219,000원	유찰
4차	2025.07.08	69,453,000원	유찰
5차	2025.09.16	48,617,000원	매각

감정평가 요약

감정평가기관: 혜민

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 제주특별자치도 제주시 애월읍 상귀리 소재 "상귀리사무소" 남서측 원거리에 위치하며 주위는 임야, 농지, 주택 등이 소재하는 지역으로서 제반 입지여건은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량이 접근이 불가하며 버스정류장 등이 다소 원거리에 소재하여 전반적인 교통여건은 불편함.
형태 및 이용상태: 부정형의 완경사지 또는 일부 급경사지로서 자연림임.
인접 도로상태: 지적상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태: 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역), 제3종 구역(다 지구), 장애물제한표면구역, 공장설립제한지역, 경관보전지구5등급(2023-01-30), 생태계보전지구5등급(2023-01-30), 지하수자원보전4등급임.
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1) 임대관계는 미상임.

2) 본건 토지상에 자생하는 수목은 거래관행상 임지에 포함되어 거래되는 점을 감안하여 토지에 포함하여 평가하였음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	28건	53%	484,535,562원
최근 6개월	45건	48%	401,736,749원
최근 12개월	74건	51%	310,922,447원

물건 비고

압류채권자의 매수신청 보증이 있음