나이스옥션 법원경매 청주 2024타경1296 [1] 충청북도 청주시 상당구 미원면 월용리 OOOOO 전 경매
충청북도 청주시 상당구 미원면 월용리 OOOOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경1296(청주지방법원 경매3계). 감정가 62,700,000원, 최저가 15,054,000원. 매각기일은 2026-03-18입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 충청북도 청주시 상당구 금천동 미원면소재 "미원초등학교 금관분교장" 북서측 원거리 방향에 위치하는 토지로서, 본건의 주변은 전답지가 주를 이루며 배후로 임야가 있으며, 소규모의 주택가, 공장 등이 혼재하고 있음.
교통상황
본건까지 일반차량에 의한 접근이 가능하며, 인근에 접근 가능한 교통시설이 없음.
형태 및 이용상태
자루형의 토지로서, 공부상 지목 "전"이나, 현황은 건물이 소재하고 있는 주택 이행지임.
인접 도로상태
본건의 남측 부분에 세로(가)변의 지적상 도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
생산관리지역, 가축사육제한구역(가축사육일부제한구역(신고 및 허가대상의 모든축종 제한)조례 별표2)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지
제시목록 외의 물건
본건 위지상에 미준공의 건물 1개동이 소재하고 있음. (평가대상에 포함하지 않음)
공부와의 차이
공부상 지목 "전" 이나 현황은 "대지"로의 이행상태에 있는 토지임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.
물건 비고
-제시외 미준공 건물 1개동 매각제외함.
-제시외 건물을 위한 법정지상권 성립여부 불분명함.
-2025.12.3.자 매각기일의 최저매각가격은 제시외 건물 등 소재로 인하여 제한받는 가격임.
-농지취득자격증명원 제출요(미제출시 보증금 몰수, 관할청 확인 후 입찰요망).
-2025. 1. 21.자 미원면장의 사실조회 회신서에 따르면, 본 건 지목은 전이나 농지전용 및 건축물 착공신고 후 미준공 상태로 농지의 기능을 상실한 상황이고, 농지취득자격증명원을 발급 받기 위해서는 매각이 제외된 건물 철거 등의 내용을 담은 "원상복구계획서"를 첨부하여야 하며, 그 실현가능성에 대해 판단 후 농지취득자격증명원을 발급할 수 있다고 함.
