나이스옥션 법원경매 청주 2024타경3650 [1] 충청북도 청주시 서원구 장암동 OOOOO 과수원 경매

충청북도 청주시 서원구 장암동 OOOOO (과수원) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경3650(청주지방법원 경매2계). 감정가 156,999,000원, 최저가 23,047,000원. 매각기일은 2025-09-30입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 3650 [1]
소재지	충청북도 청주시 서원구 장암동 OOOOO
용도	과수원
매각기일	2025.09.30
관할법원	청주지방법원 경매2계 (043-249-7302)
이용제한	(포함)비행안전제4구역(지원), (접함)임업용산지, (저촉)도시지역, (저촉)자연녹지지역, (포함)가축사육제한구역, 비행안전제4구역(지원), 가축사육제한구역

면적

토지면적	887㎡ (268.32평)

금액

감정가	156,999,000원
최저가	23,047,000원 (감정가 대비 15%)
입찰보증금	2,304,700원 (10%)
유찰횟수	8회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2024.12.10	156,999,000원	유찰
2차	2025.01.21	125,599,000원	유찰
3차	2025.02.25	100,479,000원	유찰
4차	2025.04.01	80,383,000원	유찰
5차	2025.05.13	64,306,000원	유찰
6차	2025.06.17	51,444,000원	유찰
7차	2025.07.22	41,155,000원	유찰
8차	2025.08.26	32,924,000원	유찰
9차	2025.09.30	23,047,000원	매각

감정평가 요약

감정평가기관: 써브 · 평가일 2024.07.25

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 충청북도 청주시 서원구 장암동 소재 "장암1구회관" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지 및 농가주택, 임야 등 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황: 맹지로서 본건까지 차량접근 불가능하며, 인근에 간선도로가 소재하는 등 전반적인 대중 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태: 기호(1) : 부정형 평지로서 임야화된 농경지임.
인접 도로상태: 지적도상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 비행안전제4구역(지원)<군사기지 및 군사시설 보호법>임.
제시목록 외의 물건: -
공부와의 차이: -
기타참고사항(임대관례 및 기타): -

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	7건	49%	405,004,429원
최근 6개월	11건	51%	380,489,682원
최근 12개월	12건	51%	427,698,875원

물건 비고

농지취득자격증명서 제출요(미제출시 보증금 몰수, 농지법 등 개정으로 농지취득자격증명서 발급기간이 연장되었으니 해당 행정관청에 사전 문의 후 입찰 요망). 지적도상 맹지임. 현황은 휴경지로 임야화된 농경지임. 육안으로 확인되지 않는 분묘 소재 가능성 있음.