나이스옥션 법원경매 안산 2024타경61861 [1] 경기도 광명시 소하동 OOOOO OOOOO OOOOOO 근린상가 경매

경기도 광명시 OOO OOOO OOOOOO OOOOOOOOOOO (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경61861(안산지원 경매4계). 감정가 500,000,000원, 최저가 171,500,000원. 매각기일은 2025-10-02입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 61861 [1]
소재지경기도 광명시 소하동 OOOOO OOOOO OOOOOO
도로명주소경기도 광명시 OOO OOOO OOOOOO OOOOOOOOOOO
용도근린상가
건물명비엔팰리스
매각기일2025.10.02
관할법원안산지원 경매4계 (031-481-1196)
이용제한(한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 과밀억제권역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), 제2종일반주거지역
경기도 광명시 소하동 OOOOO OOOOO OOOOOO 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적18.25㎡ (5.52평)
건물면적40.32㎡ (12.20평)

금액

감정가500,000,000원
최저가171,500,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금17,150,000원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2024.12.19 500,000,000원 유찰
2차 2025.02.06 350,000,000원 유찰
3차 2025.03.13 245,000,000원 변경
3차 2025.06.05 245,000,000원 매각
3차 2025.06.12 - 최고가매각허가결정
3차 2025.07.21 - 미납
3차 2025.08.28 245,000,000원 유찰
4차 2025.10.02 171,500,000원 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 반디 · 평가일 2024.07.17

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 광명시 소하동 소재 "소하초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 각종
근린생활시설, 공동주택, 주상용 건물 등이 소재하는 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 일반교통사정은
보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물내
1층 101호로서,

외벽 : 외장재붙임 및 페인팅 마감 등.
창호 : 샷시창호 등.
이용상태
근린생활시설(집합건축물대장(전유부)상용도:제2종근린생활시설-일반음식점)로
빨래방으로 이용중인 상태임.(후첨 "사진용지"참조)
설비내역
공용 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 지하주차장 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리 유사형의 토지로 공동주택(아파트) 및 제1,2종 근린생활시설 건부지로 이용중인 상태임.
인접 도로상태등
북동측 및 남서측으로 포장도로 및 남동측으로 금하로 등을 통하여 접근가능함.
토지이용계획 및 제한상태
1). 소하동 36-52번지 :
제2종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m-10m)(국지도로)(접합), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>

2). 소하동 36-101번지 :
제2종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m-10m)(국지도로)(접합), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 임.
공부와의 차이
--.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 5건 33% 145,903,040원
최근 6개월 8건 48% 549,843,563원
최근 12개월 14건 52% 540,326,964원

물건 비고

1. 재매각임.
2. 특별매각조건:매수신청보증금은 최저매각가격의 20%임.