나이스옥션 법원경매 안산 2024타경61724 [1] 경기도 시흥시 은행동 610 신강레이크뷰주건축물 1동 OOOOOO 오피스텔 경매

경기도 시흥시 은계중앙로 237, 1동 OOOOOO OOOOOOOOOOOOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경61724(안산지원 경매3계). 감정가 639,000,000원, 최저가 153,423,000원. 매각기일은 2026-04-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 61724 [1]
소재지	경기도 시흥시 은행동 610 신강레이크뷰주건축물 1동 OOOOOO
도로명주소	경기도 시흥시 은계중앙로 237, 1동 OOOOOO OOOOOOOOOOOOOOOO
용도	오피스텔
건물명	신강레이크뷰주건축물
매각기일	2026.04.16
관할법원	안산지원 경매3계 (031-481-1195)
이용제한	(포함)도시지역, (접함)주차장, (접함)연결녹지, (포함)준주거지역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)중로3류(폭 12m~15m), (포함)지구단위계획구역, (포함)과밀억제권역, (포함)공공주택지구, (포함)가축사육제한구역, (포함)상대보호구역, 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 과밀억제권역, 공공주택지구, 가축사육제한구역, 상대보호구역

경기도 시흥시 은행동 610 신강레이크뷰주건축물 1동 OOOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적	21.07㎡ (6.37평)
건물면적	76.63㎡ (23.18평)

금액

감정가	639,000,000원
최저가	153,423,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금	15,342,300원 (10%)
유찰횟수	4회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.04.17	639,000,000원	유찰
2차	2025.05.29	447,300,000원	유찰
3차	2025.07.03	313,110,000원	변경
3차	2025.09.25	313,110,000원	변경
3차	2026.01.22	313,110,000원	유찰
4차	2026.03.05	219,177,000원	유찰
5차	2026.04.16	153,423,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 온전 · 평가일 2024.07.05

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 시흥시 은행동 소재"은행고등학교"북측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활
시설, 업무시설, 상업나지 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건 빌딩까지 차량 접근이 용이하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 대중교통 이용
편익은 보통임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 평스라브지붕 8층 건물 내 2층 211호 및 212호로서
외벽 : 몰탈위페인팅 및 석재붙임 마감 등.
내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등.
창호 : 샷시창 등임.
이용상태: 본건 기호(1,2)는 "일반음식점"으로 등재되어 있으며, 조사일현재 각각 "공실"임.
설비내역: 급.배수시설, 위생설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 지하주차장설비, 승강기 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태: 인접도로와 등고 평탄한 가장형 토지로서, 주상용 부지로 이용 중임.
인접 도로상태등: 본건 소재 토지는 중로각지와 접하며, 도로상태 무난임.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭20m-25m)(접합), 중로3류(폭12m-15m)
(2021-04-01)(접합), 가축사육제한구역, 공공주택지구(국토해양부 제2012-187호), 상대보
호구역(2016-06-22), 과밀억제권역임.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.

물건 비고

집합건축물 대장상`일반음식점`으로 등재되어 있고, 현황상 `공실`상태임