나이스옥션 법원경매 안산 2024타경60981 [1] 경기도 시흥시 정왕동 OOOOOOOOO OOOOO OOOOOO 근린상가 경매

경기도 시흥시 OOOOO OO OOOOOO OOOOOOOOOOO (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경60981(안산지원 경매5계). 감정가 585,000,000원, 최저가 140,458,000원. 매각기일은 2026-03-31입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 60981 [1]
소재지경기도 시흥시 정왕동 OOOOOOOOO OOOOO OOOOOO
도로명주소경기도 시흥시 OOOOO OO OOOOOO OOOOOOOOOOO
용도근린상가
건물명디오프라자
매각기일2026.03.31
관할법원안산지원 경매5계 (031-481-1191)
이용제한공익용산지, 도시지역, (접함)폐기물처리및재활용시설, 성장관리권역, 가축사육제한구역, 자연녹지지역, 개발제한구역, (접함)소로1류(폭 10m~12m), (접함)문화공원, 일반상업지역, (접함)자연녹지지역, 지구단위계획구역, 특수지역, 국가산업단지, 토지거래계약에관한허가구역, (저촉)가축사육제한구역
경기도 시흥시 정왕동 OOOOOOOOO OOOOO OOOOOO 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적50.99㎡ (15.42평)
건물면적80㎡ (24.20평)

금액

감정가585,000,000원
최저가140,458,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금14,045,800원 (10%)
유찰횟수4회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.03.25 585,000,000원 유찰
2차 2025.05.13 409,500,000원 유찰
3차 2025.06.17 286,650,000원 유찰
4차 2025.07.22 200,655,000원 변경
4차 2025.11.25 200,655,000원 유찰
5차 2026.01.06 140,458,000원 변경
5차 2026.03.31 140,458,000원 매각
5차 2026.04.07 - 최고가매각허가결정
5차 2026.05.15 - 납부<br />(2026.05.13)
5차 2026.06.10 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 우전 · 평가일 2024.06.25

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 시흥시 정왕동 소재 "한국공학대학교제2캠퍼스"
남서측 근거리에 위치하며 주위는 근린생활시설, 위락시설,
숙박시설, 아파트단지 및 공원 등이 혼재하는 상업위락지대로
제반환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등
제반 교통여건은 보통임.
건물의 구조
2020.08.21일에 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕
3층건내 2층 209호로서
외벽: 석재 붙임 마감 등.
내벽: 몰탈위 페인팅 마감 등.
창호: 페어그라스 샤시 창호임.
이용상태
상가(일반음식점)로 이용중임.
설비내역
위생설비 및 급배수시설, 승강기 시설, 화재탐지 및 경보설비
등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
가장형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북동측으로 노폭 약 10m 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축
사육제한구역, 국가산업단지, 특수지역, 성장관리권역임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 11건 32% 87,041,445원
최근 6개월 19건 43% 209,992,732원
최근 12개월 23건 47% 224,876,072원

물건 비고

대지권의 목적인 토지에 별도등기('공유수면관리및매립에관한법률'에 따른 금지사항 부기등기)존재