나이스옥션 법원경매 안산 2024타경59219 [1] 경기도 시흥시 신천동 OOOOOO OOOOO O OOOOOO 업무시설 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 아시아 · 평가일 2024.06.03

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 시흥시 신천동 소재 "소래초등학교" 남측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반 입지여건은 대체로 보통시됩니다.

교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통수단이용은 보통시됩니다.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층/지상20층 건 내 제2층 제207호로서,
외벽 : 석재붙임 마감 등
내벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등
창호 : 샷시창호 마감 등으로 관리상태는 대체로 무난시됩니다.

이용상태

본건은 근린생활시설(Queen 2021 BAR)로 이용중입니다.

설비내역

위생 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 구비되어 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인접도로와 등고 평탄한 4필 일단의 부정형 토지로서 주상용 건부지로 이용중입니다.

인접 도로상태등

본건 서측으로 노폭 약 8미터 내외 및 남측으로 노폭 약 12미터 내외의 아스팔트 포장도로에 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

기호1 : 도시지역, 일반상업지역, 특정용도제한지구, 소로2류(폭 8M-10M)(국지도로)(접합), 중로3류(폭 12M-15M)(보조간선도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-07-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도 권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2021-05-01)(외국인등 및 국내 법인 · 단체 대상, 주택용 토지로 한정).

기호2 : 도시지역, 일반상업지역, 특정용도제한지구, 중로3류(폭 12M-15M)(보조간선도로) (접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-07-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에 관한허가구역(2021-05-01)(외국인등 및 국내 법인 · 단체 대상, 주택용 토지로 한정).

기호3 : 도시지역, 일반상업지역, 특정용도제한지구, 소로2류(폭 8M-10M)(국지도로) (접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-07-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에 관한허가구역(2021-05-01)(외국인등 및 국내 법인 · 단체 대상, 주택용 토지로 한정).

기호4 : 도시지역, 일반상업지역, 특정용도제한지구, 소로2류(폭 8M-10M)(국지도로) (접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-07-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에 관한허가구역(2021-05-01)(외국인등 및 국내 법인 · 단체 대상, 주택용 토지로 한정).

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상입니다.

2) 기 타 : -

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.