나이스옥션 법원경매 고양 2024타경84683 [1] 경기도 고양시 일산동구 식사동 OOOO 답 경매

경기도 고양시 일산동구 식사동 OOOO (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경84683(고양지원 경매1계). 감정가 697,754,000원, 최저가 488,428,000원. 매각기일은 2025-05-13입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 84683 [1]
소재지	경기도 고양시 일산동구 식사동 OOOO
용도	답
매각기일	2025.05.13
관할법원	고양지원 경매1계 (031-920-6311)
이용제한	(접함)제한보호구역(전방지역:25km), (포함)제한보호구역(전방지역:25km), (포함)과밀억제권역, (접함)도로구역, (접함)대로1류(폭 35m~40m), (포함)농림지역, (포함)가축사육제한구역, (포함)농업진흥구역

면적

토지면적	818㎡ (247.45평)

금액

감정가	697,754,000원
최저가	488,428,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	97,685,600원 (20%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.04.08	697,754,000원	유찰
2차	2025.05.13	488,428,000원	매각준비
2차	2025.05.20	-	매각준비

감정평가 요약

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 고양시 일산동구 식사동 소재 "동국대학교 일산병원" 서측 인근에
위치하며, 일대는 농경지 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 시가지 주변 농경
지대로서, 주위환경 대체로 원만시됩니다.
교통상황: 인근에 노선버스 승강장이 소재합니다.
형태 및 이용상태: 인접필지와 대체로 등고 평탄시되는 사다리형의 토지로서, 조사일 현재 "전" 으로
이용중입니다.
인접 도로상태: 남측으로 약 30m 도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태: 농림지역, 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역
[전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(고도8m 위임지역)<군사기지 및
군사시설 보호법>, 농업진흥구역<농지법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
제시목록 외의 물건: ㉠ 철파이프조 비닐하우스, 창고, 약 60㎡
㉡ 철재 컨테이너박스, 창고, 약 18㎡
㉢ 철재 컨테이너박스, 창고, 약 12㎡
공부와의 차이: 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상이며, 기타사항은 없습니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	3건	80%	150,933,333원
최근 6개월	4건	78%	245,725,000원
최근 12개월	5건	78%	283,002,000원

물건 비고

1. 지상에 제시외 철파이프조 비닐하우스와 컨테이너 박스 2개동은 매각에서 제외함
2. 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음), 원상회복명령이 발하여질 가능성 있음