경기도 파주시 풀무골로27번길 7, 106동 OOOOOO OOOOOOOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경83932(고양지원 경매1계). 감정가 177,000,000원, 최저가 86,730,000원. 매각기일은 2025-12-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 83932 [1]
소재지
경기도 파주시 야동동 617-4 청우하이츠 106동 OOOOOO
도로명주소
경기도 파주시 풀무골로27번길 7, 106동 OOOOOO OOOOOOOOOOO
용도
다세대주택
건물명
청우하이츠
매각기일
2025.12.16
관할법원
고양지원 경매1계 (031-920-6311)
이용제한
(포함)제한보호구역(전방지역:25km), (포함)군사기지 및 군사시설기타, (포함)가축사육제한구역, (포함)계획관리지역, 제한보호구역(전방지역:25km), 군사기지 및 군사시설기타, 가축사육제한구역, 계획관리지역
면적
토지면적
54.07㎡ (16.36평)
건물면적
43.14㎡ (13.05평)
금액
감정가
177,000,000원
최저가
86,730,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금
8,673,000원 (10%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.03.04
177,000,000원
유찰
2차
2025.04.08
123,900,000원
유찰
3차
2025.05.13
86,730,000원
유찰
4차
2025.06.17
60,711,000원
유찰
5차
2025.07.22
42,498,000원
유찰
6차
2025.08.26
29,749,000원
변경
신건
2025.09.30
177,000,000원
유찰
2차
2025.11.11
123,900,000원
유찰
3차
2025.12.16
86,730,000원
매각
3차
2025.12.23
-
최고가매각허가결정
3차
2026.02.04
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 동인 · 평가일 2024.11.11
구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
본 건은 경기도 파주시 야동동 소재 "문산제일고등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 소규모공장, 다세대주택 등이 혼재된 지역 내 부동산(구분건물)으로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본 건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 이 소재하는 등 대중교통 편의도는 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지상 4층 건물 내 제2층 제203호로서,
(사용승인일 : 2019.04.25)
외벽 : 타일붙임 마감 등
창호 : 샤시창호임.
이용상태
공동주택(다세대주택)으로 이용중임.(내부구조도 참조)
설비내역
위생 및 급배수설비 , 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건 대체로 평탄한 사다리형의 토지로서, 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본 건은 북서측으로 폭 약 6m 내외의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설기타(15미터위임)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법> 임.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
<등기사항전부증명서상>
임차권(2024.03.26, 임차권자 : 김유희, 임차보증금 : 190,000,000원) 설정되어 있음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
19건
49%
88,205,754원
최근 6개월
44건
50%
133,944,714원
최근 12개월
81건
50%
125,209,464원
물건 비고
부동산등기사항전부증명서상 을구 순위 1번 2024년 3월 29일 제25597호 접수 주택임차권등기에 대하여 임차권자의 채권양수인인 신청채권자 주택도시보증공사가 2025. 8. 19.자 확약서(보증금 전액을 배당금에서 변제 받지 못하더라도 잔존임대차보증금반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것에 동의함)를 제출함.
