나이스옥션 법원경매 고양 2024타경83796 [1] 경기도 고양시 일산서구 구산동 1519-3 공장 경매
경기도 고양시 일산서구 송산로27번길 36 (공장) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경83796(고양지원 경매4계). 감정가 6,137,809,000원, 최저가 2,105,268,000원. 매각기일은 2026-08-05입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경기도 고양시 일산서구 구산동 소재 "구산IC" 동측 인근에 위치하는 부동산으로 서, 일대는 단독주택, 공업용 부동산 및 농경지 등이 혼재하여 제반 주위환경은 보통인 편입니다.
교통상황
본건까지 차량의 접근 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하여 일반 대중교통 이용편익 은 보통인 편입니다.
형태 및 이용상태
기호 1: 지면 등고 평탄한 대체로 세장형의 토지로서, 공업용 건부지로 이용중입니다. 기호 2: 지면 등고 평탄한 대체로 세장형의 토지로서, 공업용 건부지로 이용중입니다. 기호 3: 지면 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 도로로 이용중입니다.
인접 도로상태
북측으로 폭 약 4미터 도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제 권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질 개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등 대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지)
제시목록 외의 물건
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공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
기타 참고사항 없으며, 임대관계 미상입니다.
건물감정평가요항표
건물의 구조
기호 7 : 철골조 경량철골조 박공지붕 단층 건으로서,
외벽 : 판넬잇기마감 및 샤이딩마감 등,
내벽 : 판넬잇기마감 및 페인팅마감 등,
창호 : 하이샤시유리창 입니다.
기호 8 : 일반철골구조 평스라브지붕 단층 건으로서,
내·외벽 : 판넬잇기마감 등,
창호 : 하이샤시유리창 입니다.
기호 9 : 일반철골구조 평스라브지붕 단층 건으로서,
내·외벽 : 판넬잇기마감 등,
창호 : 하이샤시유리창 입니다.
기호 10 : 일반철골구조 평스라브지붕 단층 건으로서,
내·외벽 : 판넬잇기마감 등,
창호 : 하이샤시유리창 입니다.
이용상태
기호 7 : 공장, 사무실로 이용중입니다.
기호 8 : 공장으로 이용중입니다.
기호 9 : 공장으로 이용중입니다.
기호 10 : 공장으로 이용중입니다.
설비내역
위생설비, 급탕설비, 전기설비 등 되어 있습니다.
부합물 및 종물
㉠ : 철골조 박공지붕 단층 (창고) 약 234㎡
㉡ : 일반철골조, 평스라브지붕 단층 (창고) 약 160㎡
㉢ : 판넬조 판넬지붕 단층 (펌프실) 약 4㎡
㉣ : 판넬조 판넬지붕 단층 (창고) 약 297㎡
㉤ : 강파이프구조 렉산지붕 단층 (창고) 약 911㎡
㉥ : 강파이프구조 천막지붕 단층 (창고) 약 447㎡
㉦ : 강파이프구조 천막지붕 단층 (창고) 약 258㎡
㉧ : 판넬조 판넬지붕 단층 (창고) 약 7㎡
㉨ : 판넬조 판넬지붕 단층 (약품실) 약 23㎡
㉩ : 각파이프구조 판넬지붕 단층 (주차장) 약 25㎡
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
기타 참고사항 없으며, 임대관계 미상입니다.
물건 비고
1. 일괄매각. 제시외 건물 포함. 매각에서 제외되는 컨테이너 수동 있음.
2. 목록2.토지 농지취득자격증명서 제출요(미제출시 보증금 미반환),
공부상 지목은 전이나 현황은 대부분 공장부지로 이용중임.
3. 채무자겸소유자 이진묵, 소유자 졍영희로부터 집행에 관한 이의신청(2025타기253)이 있었지만 2025. 5. 21.자로 취하서가 들어옴.
4. 공고이후 2025.8.26.자로 임차인 주식회사 현대제지에서 유익비상환청구권에 기한 유치권신고가 제출되었으나, 그 성립 여부는 불분명. 이후 2025.9.5.자로 임차인 주식회사 현대제지 유치권신고철회서 제출함
5. 목록1, 3, 4 토지의 경우 2025.4.1.자로 용도지역이 농림지역에서 계획관리지역으로 변경되어, 재감정평가하여 금액이 증가하였으므로, 매각을 다시 진행
6. 2026.2.23.자 채권자의 보정서에 따르면, 목록 7의 제시외 건물 7-2인 'ㄴ'부분은 임차인 함종광의 소유라하여 매각 제외요청이 있어, 매각에서 제외함
