나이스옥션 법원경매 고양 2024타경83765 [1] 경기도 파주시 다율동 OOOOOO OOOO OOOOOOO 근린상가 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 정일 · 평가일 2024.11.01

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 파주시 목동동 소재 "산들중학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 각종 근린생활시설 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

대상물건까지 차량 진·출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통환경은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조, (철근)콘크리트지붕 지하3층, 지상7층 건물 내 제지1층 제비18호로서,
외벽 : 석재타일붙임 및 외장유리 마감 등,
내벽 : 내부 인테리어 마감 등임.

이용상태

근린생활시설(상호명:정통중화요리 하이난)로 이용 중임.

설비내역

기본적인 위생 및 급배수시설, 승강기설비 등을 갖추었음.

토지의 형상 및 이용상태

대상물건 부지는 인접도로 대비 등고·평탄한 2필 일단의 가장형 토지로서, 현황 건부지[업무시설, 근린생활시설]로 이용 중임.

인접 도로상태등

대상물건 부지는 남동측으로 노폭 약 30M, 북서측으로 노폭 약 12미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1)-(2) 공히 : 근린상업지역, 근린상업지역(2022-05-27), 도시지역(파주운정3지구), 제1종지구단위계획구역(파주운정3지구), 대로3류(폭 25m-30m)(2021-11-01)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2022-12-29)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-01-15)(가칭)운정9초등학교 상대보호구역, 반드시 파주교육지원청에 재확인 바람,TEL 031-940-7245)<교육환경 보호에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 택지개발지구(파주운정3지구)<택지개발촉진법>임.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

미등기 대지권 있음. 최저매각가격에 대지권가격이 포함됨