나이스옥션 법원경매 고양 2024타경83833 [1] 경기도 고양시 덕양구 원흥동 OOOOOO 임야 경매

경기도 고양시 덕양구 원흥동 OOOOOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경83833(고양지원 경매4계). 감정가 1,173,120,000원, 최저가 574,829,000원. 매각기일은 2025-06-25입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 83833 [1]
소재지	경기도 고양시 덕양구 원흥동 OOOOOO
용도	임야
매각기일	2025.06.25
관할법원	고양지원 경매4계 (031-920-6314)
이용제한	(포함)공익용산지, (포함)과밀억제권역, (포함)자연녹지지역, (접함)자연녹지지역, (포함)가축사육제한구역, (접함)개발제한구역, (포함)개발제한구역

면적

토지면적	6,347㎡ (1,919.97평)

금액

감정가	1,173,120,000원
최저가	574,829,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	57,482,900원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.04.16	1,173,120,000원	유찰
2차	2025.05.21	821,184,000원	유찰
3차	2025.06.25	574,829,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 정우

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 고양시 덕양구 원흥동 소재 "한양컨트리클럽"남측 인근에 위치하며, 주위는
아파트 단지 및 근린생활시설, 농경지, 임야 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은
보통임.
교통상황: 본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 노선버스 정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아
대중교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태: 부정형 완경사 토지로서, 자연림 및 일부 전으로 이용중임.
인접 도로상태: 지적도상 맹지이나, 인접필지를 통해 출입이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태: 자연녹지지역, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>,공익용산지
<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
제시목록 외의 물건: 본건 지상에 소유자 미상의 비닐하우스 등이 소재하고 있음.(후첨, 사진용지 참조)
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대 여부는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	1건	17%	681,000,000원
최근 6개월	6건	25%	330,935,000원
최근 12개월	13건	40%	241,640,000원

물건 비고

지분매각임. 자연림 및 일부 전으로 이용중임. 지적도상 맹지이나 인접필지를 통해 출입 가능함. 지상에 매각대상 아닌 소유자 미상의 비닐하우스 소재함.