나이스옥션 법원경매 고양 2024타경80346 [1] 경기도 파주시 조리읍 대원리 313-1 1동 OOOOOO 다세대주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 영산 · 평가일 2024.09.27

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 파주시 조리읍 대원리 소재‘대원1리마을회관’ 남서측 인근에 위치하며,
주위는 다세대주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통
시 됨.

위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 파주시 야당동 소재 ‘야당역(경의중앙선)’ 남동측 인근에 위치하며,
주위는 다세대주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통
시 됨.

교통상황

대상물건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통
상황은 보통시 됨.

교통상황

대상물건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상
황은 보통시 됨.

건물의 구조

대상물건은 철근콘트리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 4층 건물 내
제1,2,3,4층 제에이01호로서,

외 벽: 석재붙임 마감 등
내 벽: 미상임.
창 호: 샷시 창호 등으로 조사됨.

건물의 구조

대상물건은 철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층 건물 내 제3층 제302호로서,

외 벽: 석재붙임 마감 등
내 벽: 미상임.
창 호: 샷시 창호 등으로 조사됨.

이용상태

대상물건은 공부상 ‘다세대주택’임.

이용상태

대상물건은 공부상‘다세대주택’임.

설비내역

대상물건은 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비 등을 갖춘 것으로 조사됨.

설비내역

대상물건은 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비 등을 갖춘 것으로 조사됨.

토지의 형상 및 이용상태

대상물건은 인접필지 및 인접도로 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서,‘공동주택’
건부지로 이용 중임.

토지의 형상 및 이용상태

대상물건(1,2)는 인접필지 및 인접도로 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 일단의‘공동주
택’건부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

대상물건은‘공동주택’건부지로서 서측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로와 접함.

인접 도로상태등

대상물건(1,2)는 일단의 ‘공동주택’ 건부지로서 북동측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와
접함.

토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(준주거 Zone), 가축사육제한구역(전부제한)<
가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설기타(16미터위임(2022.01.25.)
)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(08.12.30)<군사기지 및 군사
시설 보호법>, <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.

토지이용계획 및 제한상태

대상물건(1,2) 공히 계획관리지역, 자연취락지구(대원지구(09.2.6)), 가축사육제한구역(모든
축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 기타(8미터위
임(10.10.13 변경))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지
및 군사시설 보호법>임.

공부와의 차이

-

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대 미상임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

1. 주택임차권자 김덕수의 양수인 한국주택금융공사(양도전: 주택임차권자 김덕수)가 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소함에 동의한다.’는 내용의 2025.8.5.자 인수조건변경확약서를 제출함.
2. 2025.10.14.자 김영섭으로부터 공사대금 38,095,500원의 유치권 신고서가 제출되었으나, 그 성립여부는 불분명함