나이스옥션 법원경매 고양 2024타경81547 [1] 경기도 고양시 일산동구 풍동 1398 스타팰리스 104동 OOOOOO 다세대주택 경매

경기도 고양시 일산동구 애니골길 46, 104동 OOOOOO OOOOOOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경81547(고양지원 경매1계). 감정가 440,000,000원, 최저가 215,600,000원. 매각기일은 2025-12-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 81547 [1]
소재지경기도 고양시 일산동구 풍동 1398 스타팰리스 104동 OOOOOO
도로명주소경기도 고양시 일산동구 애니골길 46, 104동 OOOOOO OOOOOOOOOO
용도다세대주택
건물명스타팰리스
매각기일2025.12.16
관할법원고양지원 경매1계 (031-920-6311)
이용제한(포함)과밀억제권역, (접함)하천, (접함)도시개발구역, (접함)자연녹지지역, (접함)지구단위계획구역, (포함)자연녹지지역, (접함)소하천구역, (포함)자연취락지구, (포함)가축사육제한구역, (접함)가축사육제한구역, (저촉)상대보호구역, 과밀억제권역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역
경기도 고양시 일산동구 풍동 1398 스타팰리스 104동 OOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적76.31㎡ (23.09평)
건물면적67.62㎡ (20.45평)

금액

감정가440,000,000원
최저가215,600,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금21,560,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.03.04 440,000,000원 유찰
2차 2025.04.08 308,000,000원 유찰
3차 2025.05.13 215,600,000원 유찰
4차 2025.06.17 150,920,000원 유찰
5차 2025.07.22 105,644,000원 유찰
6차 2025.08.26 73,951,000원 변경
신건 2025.09.30 440,000,000원 유찰
2차 2025.11.11 308,000,000원 유찰
3차 2025.12.16 215,600,000원 매각
3차 2025.12.23 - 최고가매각허가결정
3차 2026.01.30 - 납부<br />(2026.01.26)
3차 2026.02.25 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 유한 · 평가일 2024.10.15

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 고양시 일산동구 풍동 소재 "풍동고등학교" 서측 인근에 위치하며 주위는 다
세대주택, 아파트단지, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 일반주거지대임.
교통상황
본건까지 차량 진입 및 주정차가 가능하고 인근에 노선버스 정류장·역(경의중앙선 풍산역)
이 소재하는 바, 정류장·역까지의 거리 및 운행상태 등으로 보아 제반 대중교통 사정은 양
호한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 내 1층 101호로서,
외 벽 : 치장벽돌 쌓기 마감 등,
내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감,
창 호 : 샷시 창호임.
이용상태
기준시점 현재 연립주택으로 이용 중임.
설비내역
난방설비, 승강기설비, 위생설비 및 급배수시설 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 등고 평탄한 부정형 토지로서 주거용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
전체 단지 서측으로 개설된 노폭 약 6미터의 포장도로가 단지 주출입로와 연결되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구
)]), 상대보호구역, 과밀억제권역임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 1건 85% 317,171,770원
최근 6개월 2건 78% 501,935,885원
최근 12개월 7건 77% 375,399,626원

물건 비고

부동산등기사항전부증명서상 을구 순위 1번 2023년 8월 22일 제109095호 접수 주택임차권등기에 대하여 임차권자의 채권양수인인 신청채권자 주택도시보증공사가 2025. 8. 19.자 확약서(보증금 전액을 배당금에서 변제 받지 못하더라도 잔존임대차보증금반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것에 동의함)를 제출함.