경기도 파주시 탄현면 OOO OOO OOOOOO (근린시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경81042(고양지원 경매4계). 감정가 3,422,304,080원, 최저가 1,173,850,000원. 매각기일은 2025-07-30입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경기도 파주시 탄현면 소재 "삼성초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는
지방도를 따라 중소규모 공장 및 창고, 각종 근린생활시설, 농경지 및 임야 등이 혼재하는
지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량 진출입 가능하고, 북측으로 접한 "방촌로"변에 노선버스 정류장이
소재하는 등 제반 대중교통 상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태
본건은 2필지 일단으로 인접 필지와 대체로 등고평탄한 사다리형 토지이며, 현황 기호3
건물(창고시설 및 제1,2종근린생활시설) 부지로 이용중임.
인접 도로상태
본건은 북서측으로 노폭 약8-10m 내외의 포장도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
기호1: 계획관리지역, 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(중로2-912)(접합),
가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호
구역(삼성초등학교, 반드시 파주교육지원청에 재확인 바람,TEL 031-940-7245) <교육환경
보호에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설
보호법>.
기호2: 계획관리지역 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 상대보호구역(삼성초등학교, 반드시 파주교육지원청에 재확인 바람,TEL 031-
940-7245)<교육환경 보호에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30))<군사
기지 및 군사시설 보호법>.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상임.
기타: ① 본건 토지상의 아스팔트 포장 및 철재 울타리(fence), 축대 등은 토지에 화체
되었다 판단되는바 토지에 포함하여 평가하였음.
② 본건 토지 중 일부 지상에 소재하는 이동식 컨테이너, 지게차용 파레트 등의 적치물은
해체?철거?이동이 용이하다 판단되는바 평가에서 제외하였음.
건물감정평가요항표
건물의 구조
사용승인일 2021.02.10 인 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕, 지하1층/지상3층의
창고시설, 제1,2종근린생활시설로서,
외벽: 석재판넬 붙임 및 드라이비트 마감 등
내벽: 몰탈 위 페인트 및 내부 인테리어 마감 등
창호: 알루미늄 샷시 및 강화 유리 마감 등.
이용상태
현황 창고, 소매점, 제조업소 등 창고시설 및 제1,2종근린생활시설로 이용중임.
(일부 공실 상태임)
설비내역
기본적인 전기설비, 위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 냉난방설비(시스템에어컨), 승강기
설비 등이 구비되어 있음.
부합물 및 종물
본건 건물에 소재하는 계단실(옥탑1층, 철근콘크리트구조, 17.08㎡)은 일반건축물대장 상
표시되어 있으며 본건 건물의 종물 또는 부합물로 판단되는바‘제시외 건물’로 보아
평가하였음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상임
기타: ① 본건 기호3 건물의 경우, 현장조사 시 폐문부재로 인하여 일부 층(지하1층과
옥탑1층)의 경우 내부를 확인치 못하여 "건물개황도 및 내부구조도"는 일반건축물대장 상
내용과 건축물현황도를 기준으로 외부 육안조사 및 탐문 등을 참고로 하여 개략적으로
작성하였음.
② 본건 건물 일부 층 내부에 소재하는 제조업 기계 및 적치물 등은 권원미상으로서
해체?철거?이동이 용이하다 판단되는바 평가에서 제외하였음.
③ 본건 건물 일부 층에 소재하는 샌드위치판넬조 공간분할 칸막이는 건물에 포함하여
평가하였음.
