경기도 시흥시 시흥대로1056번길 4-10(은행동), 가동 OOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경51246(안산지원 경매5계). 감정가 255,000,000원, 최저가 124,950,000원. 매각기일은 2025-09-02입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경기도 시흥시 은행동 "시흥 신일초등학교"동남측인근에 위치하며 주위는 아파트
단지(삼성홈타운 등),공동주택(도시형 생활주택)이 밀집소재하는 주거지역으로 주거환경
은 보동정도임.
교통상황
차량의 접근이 용이하고 서측인근의 간선도로변에 노선버스정류장(신일초등학교)이 위치
하며 서해선(신현역,신천역)전철역과의 거리 등 교통여건은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조,(철근)콘크리트지붕 5층규모의 필로티구조 건물로 1층은 출입구
(계단실,E/V실) 및 주차장임.
-외벽 :전면 석재붙임,그 외는 벽돌노출마감
-내벽:벽지 및 타일 등 마감
-창호:샷시창
이용상태
5층규모 도시형생활주택의 4층401호 단위세대임.
(방3, 욕실겸 화장실2, 주방 겸 식당, 거실, 현관 등)
설비내역
급배수,위생설비,도시가스,소화설비,승강기설비(8인승 오티스) 등을 갖추고 있으며 개별
난방구조임.
토지의 형상 및 이용상태
세장형의 도시형생활주택(2개동소재)부지로 북측의 접면도로와는 등고 평탄하나 동즉토지보다 다소 높고 남측으로 접한 토지보다는 약 1-2미터정도 낮은 상태임.
인접 도로상태등
북측으로 완경사(서고 동저)의 세로(가)포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종일반주거지역,
소로2류(폭8m-10m)(2022-04-28)(접합),
소로2류(폭8m-10m)(국지도로)(접합),
중로3류(폭12m-15m)(2021-12-31)(접합),
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
상대보호구역(2013-07-18)<교육환경 보호에 관한 법률>,
과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)본건에는 민간임대주택에 관한 특별법 제43조 제1항에 따른 <민간임대주택등기>와
<주택임차권(임차권자:김진성)>설정이 있음.
2)본건(가)동은 도로변의 (나)동 안쪽에 위치함.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
11건
60%
182,576,756원
최근 6개월
34건
57%
106,796,547원
최근 12개월
65건
62%
108,269,817원
물건 비고
2025.5.9. 신청채권자 주택도시보증공사(임차권자:김진성)로부터 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기하여 임대차보증금반환채권 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환 청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 내용의 확약서가 제출됨.
