경기도 안산시 OOO OOOO OOOOO OOOOOO OOOOOOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경50465(안산지원 경매5계). 감정가 175,000,000원, 최저가 85,750,000원. 매각기일은 2026-01-06입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 안산시 상록구 사동 소재 "초당초등학교" 남측 인근에 위치하는 구분건물로,
부근은 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 공원 등으로 형성되어 있으며 제반 주위
환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 근거리에 지하철 수인분당선
"사리역" 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상5층 건물 내 제5층 제502호로서,
외벽: 석재 붙임 마감 등,
창호: 하이샷시 창호 마감 등임.
이용상태
다세대주택으로 이용 중임.(후첨 "내부구조도" 참조)
설비내역
급·배수 및 위생설비, 도시가스설비, 개별난방설비, 공동현관보안설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접도로 대비 대체로 등고평탄한 세장형 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 북측으로 노폭 약 10미터의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대
보호구역(초당초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한
법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시
교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건 주택 전부(건물)에 대하여 주택임차권 등기 설정되어 있음.
(임차보증금 금: 167,000,000원)
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
24건
72%
115,862,833원
최근 6개월
55건
67%
106,774,746원
최근 12개월
150건
66%
105,410,916원
물건 비고
주택도시보증공사(양도전:임차인 신정기)로부터 2025.8.25.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소해 주겠다.’는 내용의 확약서가 제출됨
