나이스옥션 법원경매 안산 2024타경4042 [3] 경기도 안산시 단원구 신길동 OOOO OOOOOOOOOOOOOO OOOOOOOOO 지식산업센터 경매

경기도 안산시 OOO OOO OOOO OOOOOOOOO OOOOOOOOOOOOOOOOOOOO (지식산업센터) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경4042(안산지원 경매6계). 감정가 386,000,000원, 최저가 92,678,000원. 매각기일은 2025-12-02입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 4042 [3]
소재지경기도 안산시 단원구 신길동 OOOO OOOOOOOOOOOOOO OOOOOOOOO
도로명주소경기도 안산시 OOO OOO OOOO OOOOOOOOO OOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
용도지식산업센터
건물명리드스마트스퀘어지식산업센터
매각기일2025.12.02
관할법원안산지원 경매6계 (031-481-1192)
이용제한(접함)보전산지, (접함)공익용산지, (접함)지원시설구역, (접함)녹지구역, (포함)산업시설구역, (포함)성장관리권역, (포함)국가산업단지, (포함)도시교통정비지역, (포함)생활소음진동관리지역, (포함)대기관리권역, (포함)도시지역, (포함)일반공업지역, (포함)산업단지기타, (포함)가축사육제한구역, (접함)광로3류(폭 40m~50m), (포함)재생사업지구, (접함)보전녹지지역, 산업시설구역, 성장관리권역, 국가산업단지, 도시교통정비지역, 생활소음진동관리지역, 대기관리권역, 도시지역, 일반공업지역, 산업단지기타, 가축사육제한구역, 재생사업지구
경기도 안산시 단원구 신길동 OOOO OOOOOOOOOOOOOO OOOOOOOOO 지식산업센터 경매 물건 이미지

면적

토지면적10.23㎡ (3.09평)
건물면적29.67㎡ (8.98평)

금액

감정가386,000,000원
최저가92,678,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금18,535,600원 (20%)
유찰횟수4회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.04.01 386,000,000원 유찰
2차 2025.05.20 270,200,000원 유찰
3차 2025.06.24 189,140,000원 유찰
4차 2025.08.12 132,398,000원 유찰
5차 2025.09.16 92,678,000원 매각
5차 2025.09.23 - 최고가매각허가결정
5차 2025.11.07 - 미납
5차 2025.12.02 92,678,000원 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 신후 · 평가일 2024.09.13

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 안산시 단원구 원곡동 소재 "안산역(지하철4호선, 수인분당선)" 남서측 인근
에 위치하며 인근은 지식산업센터, 아파트형공장, 근린생활시설, 지원시설 및 공구유통상가
등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철4호선, 수인분당선 "안산
역"이 소재하는 바 대중교통 이용편의도는 무난함.
건물의 구조
프리케스트콘크리트구조, 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상13층 건물 내
1층 씨비-140호외 3개호로서
(사용승인일 2020.09.10)
외벽 : 복합판넬, 페어글라스, 강화유리 마감등
내벽 : 몰탈위 페인트등 마감
창호 : 강화유리 창호임.
이용상태
조사일 현재 기호(1-4) 모두 공실임.
설비내역
급.배수설비, 소화설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 주차장설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접도로대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서 "공장(지식산업센터), 제1,2종근린생활시설
건부지"로 이용중임.
인접 도로상태등
본건은 북동측으로 노폭 약40m내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반공업지역, 광로3류(폭40m-50m)(주간선도로)(접합), 가축사육제한구역<가축
분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한
특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 재생사업지구(반월국가산업단지 재생
사업지구)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 국가산업단지(반월국가산업단지)<산업입지 및
개발에 관한 법률>, 산업단지기타(반월특수지역)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업
시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리
법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 11건 61% 102,464,303원
최근 6개월 18건 57% 129,821,791원
최근 12개월 22건 60% 131,783,056원

물건 비고

1. 재매각임. 매수신청보증금 최저매각가격의 20%
2. 해당물건은 "반월특수지역"에 해당하므로 입주자격 및 매수자격에 대해서 한국산업단지공단에 확인 요함