나이스옥션 법원경매 안산 2024타경3308 [1] 경기도 시흥시 신천동 848-5 대보아파트 나동 OOOOOO 아파트 경매

물건 개요

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

경기도 시흥시 신천동 소재 "신천중학교" 북동측 인근에 위치하는 "대보아파트 제나동 제5층 제508호"로서, 주위에는 아파트,다세대주택,단독주택,학교등이 혼재하는 지역임.

교통상황

본건아파트 주차장까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 5층건 아파트내 5층 508호로서,
외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감,
내벽 : 몰탈위 페인팅, 미장타일, 벽지마감 등
창호 : 샷시창호임.

이용상태

아파트로 방,주방,거실,화장실,다용도실,발코니등으로 이용중임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

사다리형 평지로서 아파트부지로 이용중임.

인접 도로상태등

소로2류(폭 8m-10m)(국지도로)(접합)

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(국지도로)(접합), 일반철도(저촉) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1)본건은 집합건물로 거주자의 프라이버시 침해문제, 이해관계인부재, 잠금장치등으로 인하여, 자세한 내부구조등은 조사불가능하여, 외부관찰, 탐문, 동류형의 표준적이용상황(건축물대장도면 혹은 시중안내도면)등에 의거하여 평가하였고, 내부구조변경이나 하자유무는 구체적확인이 불가능하므로, 경매참가시 이를 감안하시기 바랍니다.
(2)본건토지는 1.경기도 시흥시 신천동 51-1 답 997㎡ 2.경기도 시흥시 신천동 52 답 504㎡, 3.경기도 시흥시 신천동 53 답 604㎡, 등 3필지였으나, 2002.11.4. 말소되는 등의 이력이 있어 기호4로 표기되어 있습니다.
또한,등기사항 증명서에는 "별도등기 있음 4토지(을구 1번 구분지상권 설정 등기) 2014년9월18일 등기" 되어 있으므로, 이를 유의하여 경매참가 하시기 바랍니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

대지권 목적 토지에 별도등기(구분지상권) 있음