나이스옥션 법원경매 안산 2024타경3100 [1] 경기도 시흥시 정왕동 OOOOOOO 교육연구시설 경매

경기도 시흥시 OOOOOOOOO O (교육연구시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경3100(안산지원 경매5계). 감정가 1,023,820,000원, 최저가 351,169,000원. 매각기일은 2026-05-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 3100 [1]
소재지	경기도 시흥시 정왕동 OOOOOOO
도로명주소	경기도 시흥시 OOOOOOOOO O
용도	교육연구시설
매각기일	2026.05.12
관할법원	안산지원 경매5계 (031-481-1191)
이용제한	(포함)도시지역, (접함)소로1류(폭 10m~12m), (포함)제2종일반주거지역, (포함)성장관리권역, (포함)고도지구, (포함)가축사육제한구역, (포함)역사문화환경보존지역, 도시지역, 제2종일반주거지역, 성장관리권역, 고도지구, 가축사육제한구역, 역사문화환경보존지역

면적

토지면적	226.90㎡ (68.64평)
건물면적	494.70㎡ (149.65평)

금액

감정가	1,023,820,000원
최저가	351,169,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	70,233,800원 (20%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.03.25	1,023,820,000원	유찰
2차	2025.05.13	716,674,000원	변경
2차	2025.09.02	716,674,000원	유찰
3차	2025.10.14	501,671,000원	변경
3차	2026.01.06	501,671,000원	유찰
4차	2026.02.10	351,169,000원	매각
4차	2026.02.20	-	최고가매각허가결정
4차	2026.04.07	-	미납
4차	2026.05.12	351,169,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 일호 · 평가일 2024.07.09

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 경기도 시흥시 정왕동 소재 "오이도항 선착장" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 주택 등이 혼재하는 주택 및 상가 혼용지대로 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량을 통한 진출입이 가능하며, 인근 노선버스정류장의 위치로 볼 때 제반 교통상황은 불편시됨.
형태 및 이용상태: 인근도로 및 인접토지와 등고평탄한 "가장형" 토지로 "주상기타(어린이집) 건부지"로 이용중임.
인접 도로상태: 서측으로 노폭 약10미터의 포장도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 제2종일반주거지역, 고도지구, 소로1류(폭 10m-12m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역<경기도문화재보호조례>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
제시목록 외의 물건: 후면 "지적개황도" 및 "건물개황도" 참조
공부와의 차이: 해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 기타 임대관계 등은 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 일반철골조 철근콘크리트지붕 4층건(사용승인일 : 2006.04.03)으로서
외 벽 : 사이딩 및 드라이비트 등 마감.
내 벽 : 벽지도배 및 인테리어, 일부 타일붙임 등 마감,
창 호 : 샷시 2중 창호임.
이용상태: "어린이집"이나 기준시점 현재 운영중단된 상태임.
설비내역: 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.
부합물 및 종물: 후면 "건물개황도" 참조
공부와의 차이: 해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 기타 임대관계 등은 미상임.

물건 비고

-재매각임.특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%
-일괄매각. 제시외 건물 포함
-어린이집으로 현재 운영중단된 상태임