나이스옥션 법원경매 안산 2024타경57343 [1] 경기도 시흥시 군자동 OOOO 임야 경매

경기도 시흥시 군자동 OOOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경57343(안산지원 경매10계). 감정가 11,900,880원, 최저가 979,000원. 매각기일은 2025-10-28입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 57343 [1]
소재지	경기도 시흥시 군자동 OOOO
용도	임야
매각기일	2025.10.28
관할법원	안산지원 경매10계 (031-481-1242)
이용제한	(포함)공익용산지, (포함)도시지역, (접함)자연녹지지역, (포함)개발제한구역, (포함)과밀억제권역, (포함)자연녹지지역, (접함)개발제한구역, (접함)토지거래계약에관한허가구역, 공익용산지, 도시지역, 개발제한구역, 과밀억제권역, 자연녹지지역

면적

토지면적	3,306㎡ (1,000.07평)

금액

감정가	11,900,880원
최저가	979,000원 (감정가 대비 9%)
입찰보증금	97,900원 (10%)
유찰횟수	7회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.02.04	11,900,880원	유찰
2차	2025.03.04	8,331,000원	유찰
3차	2025.04.15	5,832,000원	유찰
4차	2025.05.27	4,082,000원	유찰
5차	2025.07.01	2,857,000원	유찰
6차	2025.08.19	1,999,000원	유찰
7차	2025.09.23	1,399,000원	유찰
8차	2025.10.28	979,000원	매각
8차	2025.11.04	-	최고가매각허가결정
8차	2025.12.12	-	기한후납부
8차	2026.01.21	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 신우 · 평가일 2024.05.10

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 시흥시 장현동에 소재하고 있는 "시흥가온초등학교" 남서측 근거리에 위치하
며, 본건 주위는 자연림 등으로 이루어진 순수 야산지대로서 제반 주위환경은 무난시 됨.
교통상황: 본건까지 차량통행은 불가능하며, 본건 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보
통인 편임.
형태 및 이용상태: 본건은 완경사 지대 내의 토지로서 부정형이며, 자연림 상태임.
인접 도로상태: 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 자연녹지지역(2021-12-30), 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한
특별조치법>, 공익용산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	2건	58%	119,388,500원
최근 6개월	6건	53%	65,698,167원
최근 12개월	7건	52%	57,484,857원

물건 비고

- 지분매각
- 공유자 우선매수 1회에 한하여 실시
- 토지위 자연생 수목은 토지가격에 포함하여 평가하였음
- 본건은 맹지임