나이스옥션 법원경매 안산 2024타경55620 [1] 경기도 안산시 상록구 부곡동 OOOOOO OOOOO OOOOOO 도시형생활주택 경매

경기도 안산시 OOO OOOOO OOO OOOOOO OOOOOOOOOOO (도시형생활주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경55620(안산지원 경매5계). 감정가 182,000,000원, 최저가 62,426,000원. 매각기일은 2026-02-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 55620 [1]
소재지경기도 안산시 상록구 부곡동 OOOOOO OOOOO OOOOOO
도로명주소경기도 안산시 OOO OOOOO OOO OOOOOO OOOOOOOOOOO
용도도시형생활주택
건물명르네상스빌
매각기일2026.02.10
관할법원안산지원 경매5계 (031-481-1191)
이용제한(저촉)절대보호구역, (저촉)상대보호구역, (접함)소로3류(폭 8m 미만), (포함)제2종일반주거지역, (포함)시가지경관지구(일반), (포함)가축사육제한구역, (포함)성장관리권역, (포함)도시교통정비지역, (포함)생활소음진동관리지역, (포함)대기관리권역, (포함)도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 가축사육제한구역, 성장관리권역, 도시교통정비지역, 생활소음진동관리지역, 대기관리권역, 도시지역
경기도 안산시 상록구 부곡동 OOOOOO OOOOO OOOOOO 도시형생활주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적20.30㎡ (6.14평)
건물면적33.01㎡ (9.98평)

금액

감정가182,000,000원
최저가62,426,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금6,242,600원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2024.12.03 182,000,000원 유찰
2차 2025.01.07 127,400,000원 유찰
3차 2025.02.11 89,180,000원 유찰
4차 2025.03.25 62,426,000원 유찰
5차 2025.05.13 43,698,000원 유찰
6차 2025.06.17 30,588,000원 유찰
7차 2025.07.22 21,411,000원 유찰
8차 2025.09.02 14,987,000원 변경
신건 2025.10.14 182,000,000원 유찰
2차 2025.11.25 127,400,000원 유찰
3차 2026.01.06 89,180,000원 유찰
4차 2026.02.10 62,426,000원 매각
4차 2026.02.20 - 최고가매각허가결정
4차 2026.04.07 - 납부<br />(2026.03.26)
4차 2026.04.22 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 이스턴 · 평가일 2024.04.11

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 안산시 상록구 부곡동 소재 "부곡동행정복지센터" 북동측 인근에 위치하는
르네상스빌 다세대주택 5층 501호로서 주위는 다세대주택, 다가구주택, 근린상가, 골프장
등으로 이루어진 정비된 주거지대임.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며 인근에 시내버스정류장이 위치하여 대중교통사정 보통인 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 다세대주택 중 5층 501호로서
2021.09.02. 사용승인되었으며
외벽 : 화강석 돌붙임마감
내벽 : 벽지도배 등
창호 : 하이샷시 창호임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
(세부내역은 내부구조도 참고)
설비내역
도시가스에 의한 개별난방설비, 위생설비, 급배수설비, 승강기설비 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태
정방형의 토지로서 다세대주택부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북서측으로 세로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭 8M미만)(접합), 가축사육
제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(뿌리유치원)<교육환경보호에
관한 법률>, 절대보호구역(뿌리유치원)<교육환경보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리
권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동
규제지역<소음진동규제법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.

물건 비고

주택도시보증공사(임차권자 황철규의 승계인)로부터 2025.8.19.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소해 주겠다.’는 내용의 확약서가 제출됨