나이스옥션 법원경매 안산 2024타경54412 [1] 경기도 안산시 상록구 본오동 OOOOOO OOOOOO 다세대주택 경매

경기도 안산시 OOO OOO OOO OOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경54412(안산지원 경매3계). 감정가 158,000,000원, 최저가 77,420,000원. 매각기일은 2025-12-11입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 54412 [1]
소재지경기도 안산시 상록구 본오동 OOOOOO OOOOOO
도로명주소경기도 안산시 OOO OOO OOO OOOOOO
용도다세대주택
매각기일2025.12.11
관할법원안산지원 경매3계 (031-481-1195)
이용제한(접함)소로1류(폭 10m~12m), (접함)소로3류(폭 8m 미만), (포함)시가지경관지구(일반), (포함)가축사육제한구역, (포함)제2종일반주거지역, (포함)성장관리권역, (포함)도시교통정비지역, (포함)생활소음진동관리지역, (포함)대기관리권역, (포함)도시지역, 시가지경관지구(일반), 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역, 성장관리권역, 도시교통정비지역, 생활소음진동관리지역, 대기관리권역, 도시지역
경기도 안산시 상록구 본오동 OOOOOO OOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적26.88㎡ (8.13평)
건물면적57.43㎡ (17.37평)

금액

감정가158,000,000원
최저가77,420,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금7,742,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2024.12.12 158,000,000원 유찰
2차 2025.01.23 110,600,000원 유찰
3차 2025.03.06 77,420,000원 유찰
4차 2025.04.17 54,194,000원 유찰
5차 2025.05.29 37,935,000원 유찰
6차 2025.07.03 26,554,000원 유찰
7차 2025.08.21 18,587,000원 변경
신건 2025.09.25 158,000,000원 유찰
2차 2025.10.30 110,600,000원 유찰
3차 2025.12.11 77,420,000원 매각
3차 2025.12.18 - 최고가매각허가결정
3차 2026.01.28 - 납부<br />(2026.01.16)
3차 2026.02.24 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 다임 · 평가일 2024.04.09

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 안산시 상록구 본오동 소재 "이호초등학교" 남측 인근에 소재하며, 주위는 다세대주택, 다가구주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는바 교통상황은 보통시됨.
건물의 구조
기호(1) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 건물내 제5층 제502호로서,

외 벽 : 돌붙임 등 마감.
내 벽 : 벽지 등 마감.
창 호 : 샷시창 구조임.
이용상태
다세대주택으로 조사되었음.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형 평지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측 및 남측으로 소로한면의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로1류(폭 10m-12m)(국지도로)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 30건 66% 108,037,301원
최근 6개월 73건 66% 104,520,680원
최근 12개월 148건 66% 105,904,165원

물건 비고

`주택도시보증공사`(양도전:임차인 한덕형)로부터 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기 말소에 동의한다.’는 내용의 확약서가 2025.08.19. 제출됨