경기도 안산시 OOO OOO OOOOOO OOOOOO OOOOOOOOOOOOOO (업무시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경54931(안산지원 경매10계). 감정가 80,000,000원, 최저가 6,587,000원. 매각기일은 2025-10-28입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경기도 안산시 단원구 고잔동 소재 "안산시청" 남동측 인근에 위치하는 센터하임오피
스텔 제5층 제526호로 주위는 상업/업무시설, 오피스텔, 근린생활시설, 관공서 등이 혼재하
는 도심 업무지대로 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 대중교통사정은 버스정류장 및 전철역(고잔역, 중앙역)까지의
거리 및 운행빈도 등으로 보아 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평지붕 제12층 건물 내 제5층 제526호로
외벽 : 석재붙임 마감 등
내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등
창호 : 샷시 창호 등
이용상태
오피스텔로 이용 중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비, 주차설비 등의 설비가 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
장방형의 평지로 건부지(업무시설(오피스텔),제2종근린생활시설)로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 서측으로 노폭 약 6미터 내외의 현황도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 중요시설물보호지구(공용), 지구
단위계획구역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기관리권역<대기
관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음
진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
가.임대관계 : 미상임.
나.기타 : 본건은 현장 조사시 폐문부재로 내부를 확인하지 못하였으며 후첨 내부구조도는
집합건축물대장 현황도면 및 외부관찰 등에 의거 도시한 것으로 현황과 차이가 있을수 있으
니 경매 시 유의하시기 바람.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
7건
55%
57,974,857원
최근 6개월
23건
60%
60,655,804원
최근 12개월
46건
65%
67,419,615원
물건 비고
-매수인에게 대항할 수 있는 임차인 있음(임대차보증금 99,000,000원, 전입일 2022.2.18, 확정일자 2022. 1. 24).
보증금 전액을 매수인이 인수함
