나이스옥션 법원경매 안산 2024타경54245 [1] 경기도 시흥시 배곧동 OOOOO OOOOOOOO OOOOOOOO 근린상가 경매

경기도 시흥시 OOOOOOOOOO OOO OOOOOOOO OOOOOOOOOOOOOO (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경54245(안산지원 경매5계). 감정가 652,000,000원, 최저가 53,694,000원. 매각기일은 2025-11-25입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 54245 [1]
소재지경기도 시흥시 배곧동 OOOOO OOOOOOOO OOOOOOOO
도로명주소경기도 시흥시 OOOOOOOOOO OOO OOOOOOOO OOOOOOOOOOOOOO
용도근린상가
건물명배곧두손지젤타워
매각기일2025.11.25
관할법원안산지원 경매5계 (031-481-1191)
이용제한(포함)도시지역, (접함)전기공급설비, (접함)공공청사, (포함)과밀억제권역, (접함)자연녹지지역, (포함)지구단위계획구역, (접함)경관녹지, (포함)일반상업지역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), 도시지역, 과밀억제권역, 지구단위계획구역, 일반상업지역
경기도 시흥시 배곧동 OOOOO OOOOOOOO OOOOOOOO 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적9.01㎡ (2.72평)
건물면적43.34㎡ (13.11평)

금액

감정가652,000,000원
최저가53,694,000원 (감정가 대비 9%)
입찰보증금10,738,800원 (20%)
유찰횟수7회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2024.12.03 652,000,000원 유찰
2차 2025.01.07 456,400,000원 유찰
3차 2025.02.11 319,480,000원 유찰
4차 2025.03.25 223,636,000원 유찰
5차 2025.05.13 156,545,000원 유찰
6차 2025.06.17 109,581,000원 매각
6차 2025.06.24 - 최고가매각허가결정
6차 2025.08.01 - 미납
6차 2025.09.02 109,581,000원 유찰
7차 2025.10.14 76,706,000원 유찰
8차 2025.11.25 53,694,000원 매각
8차 2025.12.02 - 최고가매각허가결정
8차 2026.01.12 - 납부<br />(2025.12.18)
8차 2026.01.21 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 연신 · 평가일 2024.03.26

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 시흥시 배곧동 소재 "시흥배곧우체국" 북동측 인근에 위치하며
주위는 근린생활시설, 오피스텔 및 아파트, 공용주차장 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중
교통여건은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하6층 지상17층건 내
1층 에126호, 에이125호, 에이124호로서,
외벽 : 석재 및 시멘몰탈위 수성페인팅 등
내벽 : 위 페인팅 등 마감
창호 : 샷시 창호임.
이용상태
근린생활시설 3개호로서 조사시점 현재 운영하고 있지 않음.
(별첨 "사진" 참조)
설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 옥내소화전설비, 지하주차장
등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
본인접지와 등고평탄한 제형에 가까운 토지로서 근린생활시설 및 오피스텔
건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 필지는 북서측 및 남동측으로 폭약 15미터의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m-20m)(접합),
도시개발구역(본 도시개발구역에 대한 지역지구등의 도시개발사업(공영
사업) 전반), 과밀억제권역임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 등 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 31건 31% 161,741,291원
최근 6개월 62건 31% 170,768,611원
최근 12개월 110건 35% 173,503,366원

물건 비고

재매각,특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%