나이스옥션 법원경매 안산 2024타경52607 [1] 경기도 안산시 단원구 대부동동 OOO 대지 경매

경기도 안산시 OOO OOOOO OO (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경52607(안산지원 경매6계). 감정가 280,832,400원, 최저가 137,608,000원. 매각기일은 2025-10-21입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 52607 [1]
소재지	경기도 안산시 단원구 대부동동 OOO
도로명주소	경기도 안산시 OOO OOOOO OO
용도	대지
매각기일	2025.10.21
관할법원	안산지원 경매6계 (031-481-1192)
이용제한	(포함)자연녹지지역, (포함)성장관리권역, (포함)도시교통정비지역, (포함)생활소음진동관리지역, (포함)대기관리권역, (포함)도시지역, 토지거래계약에관한허가구역, 자연녹지지역, 성장관리권역, 도시교통정비지역, 생활소음진동관리지역, 대기관리권역, 도시지역

면적

토지면적	354㎡ (107.09평)
건물면적	99.28㎡ (30.03평)

금액

감정가	280,832,400원
최저가	137,608,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	13,760,800원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.04.01	280,832,400원	유찰
2차	2025.05.20	196,583,000원	유찰
3차	2025.06.24	137,608,000원	변경
3차	2025.10.21	137,608,000원	매각

감정평가 요약

감정평가기관: 지니 · 평가일 2024.02.24

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본 건은 경기도 안산시 단원구 대부동동 소재 "대동초교" 남서측 인근에 위치하는 토지·건
물로서, 인근은 전,답 및 단독주택 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 본 건 인근까지 차량출입이 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통 상황은 보통임.
형태 및 이용상태: 완경사지를 옹벽 및 축대로 평탄하게 조성한 부정형의 토지로서 주거용 건부지(단독주택) 으로 이용 중임.
인접 도로상태: 북서측으로 노폭 약 4m, 남서측으로 노폭 약 4m 의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태: -기호(1),(2)
도시지역, 자연녹지지역, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시
교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역
<수도권정비계획법> 임.
제시목록 외의 물건: 본 건 토지 지상에 제시외건물 기호 ㉠이 소재함.
공부와의 차이: 해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 해당사항 없음.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 일반목구조 경사지붕 지상2층 으로서, (사용승인일: 2018.12.14)
외벽: 몰탈 위 페인팅 마감 등,
내벽: 벽지도배 및 타일 마감 등,
창호: 샷시창호 마감임.
이용상태: 단독주택으로 이용중임.
1층 : 주택(방1, 거실, 주방, W/C, 다용도실, 계단, 현관 등)
2층 : 주택(방2, W/C 등)
설비내역: 위생 및 급배수설비, 기름보일러에 의한 난방설비 되어있음.
부합물 및 종물: 후첨 "지적도 및 건물개황도" 참조.
공부와의 차이: 해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 본 건 전체 임대 없이 소유자(현재 부모님 거주)가 사용 중임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	1건	54%	211,000,000원
최근 6개월	1건	54%	211,000,000원
최근 12개월	4건	60%	482,752,498원

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함, 목록 2는 현황상 도로임