나이스옥션 법원경매 안산 2024타경2718 [1] 경기도 시흥시 은행동 OOOOO OOOOOOO OOOOOO 근린상가 경매

경기도 시흥시 OOOOO OOO OOOOOO OOOOOOOOOOOOO (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경2718(안산지원 경매10계). 감정가 323,000,000원, 최저가 26,600,000원. 매각기일은 2026-01-20입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 2718 [1]
소재지경기도 시흥시 은행동 OOOOO OOOOOOO OOOOOO
도로명주소경기도 시흥시 OOOOO OOO OOOOOO OOOOOOOOOOOOO
용도근린상가
건물명은계레이크파크
매각기일2026.01.20
관할법원안산지원 경매10계 (031-481-1242)
이용제한(포함)도시지역, (포함)준주거지역, (접함)중로3류(폭 12m~15m), (포함)지구단위계획구역, (포함)과밀억제권역, (포함)공공주택지구, (포함)가축사육제한구역, (포함)상대보호구역, 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 과밀억제권역, 공공주택지구, 가축사육제한구역, 상대보호구역
경기도 시흥시 은행동 OOOOO OOOOOOO OOOOOO 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적10.79㎡ (3.26평)
건물면적38.23㎡ (11.56평)

금액

감정가323,000,000원
최저가26,600,000원 (감정가 대비 9%)
입찰보증금2,660,000원 (10%)
유찰횟수7회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.04.15 323,000,000원 유찰
2차 2025.05.27 226,100,000원 유찰
3차 2025.07.01 158,270,000원 유찰
4차 2025.08.19 110,789,000원 유찰
5차 2025.09.23 77,552,000원 유찰
6차 2025.10.28 54,286,000원 유찰
7차 2025.12.09 38,000,000원 유찰
8차 2026.01.20 26,600,000원 매각
8차 2026.01.27 - 최고가매각허가결정
8차 2026.03.06 - 납부<br />(2026.02.25)
8차 2026.03.25 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 키스톤 · 평가일 2024.06.13

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 시흥시 은행동 "은계중학교" 남동측인근에 위치하며 부근은 아파트등 주거단지, 상업용, 업무용, 주상용 건물 등이 혼재하는 주거지대로, 주거기능과 상업,업무기능이 복합되어 상업 환경은 양호한 편임.
교통상황
인근의 간선도로를 통해 시내외 진입이 용이하고,인근에 노선버스정류장등이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하5층 지상8층 규모의 업무시설 및 근린생활시설 건물로 (사용승인일 : 2022.01.28)

-외벽:외장석재 및 몰탈후 페인팅 마감 등
-내벽:타일 붙임 및 내부 인테리어 등 마감.
-창호:샷시창호 구조임.
이용상태
건축물대장상 용도는 "소매점"으로 근린생활시설로 되어 있으며, 현재 공실인 상태임.
설비내역
위생 및 급배수설비,승강기설비,지하 주차장설비 및 화재탐비.경보설비,옥내소화전설비등 소화설비 구비함.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 인접도로와 평탄한 토지로 오피스텔 및 근린생활시설 건물부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남서측 및 남측으로 2차선 폭 약 8-10m의 아스팔트 포장도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 준주거지역 , 지구단위계획구역 , 중로3류(폭 12m-15m)(2021-04-01)(접합) , 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 공공주택지구(국토해양부 제 2012-187호)<공공주택 특별법> , 상대보호구역(2015-12-22)<교육환경 보호에 관한 법률> , 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없음
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 21건 33% 81,572,290원
최근 6개월 29건 37% 158,690,759원
최근 12개월 34건 43% 180,841,316원

물건 비고

감정평가서에 의하면 본 건물은 2022.1.28. 사용승인은 받았으나 근린생활시설 부분은 가격기준시점(24.6.13.) 기준 외부마감이 완공되지 않았음.