나이스옥션 법원경매 안산 2024타경2794 [1] 경기도 시흥시 조남동 OOOOO OOOO OOOOOO 근린상가 경매

물건 개요

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 호행 · 평가일 2024.06.21

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 시흥시 조남동 소재 "조남초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설, 아파트단지, 다세대주택, 지식산업센터 등이 혼재하는 지대로 제반 입지여건은 보통인 편임.

교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하고 지하철역(신안산선 목감역)이 2026년 개통 예정이며, 서해안고속도로 등 주요 간선도로와의 접근이 용이한 편으로 제반 교통사정은 보통인 편임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 7층 건 내 제1층 제103호 외 1개호로서,
(사용승인일 : 2019.06.28)
외 벽 : 석재타일붙임 등 마감,
내 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감,
창 호 : 페어글라스 창호 등임.

이용상태

근린생활시설(현황 "공실")로 이용 중임.

설비내역

기본적 위생설비 및 급배수설비, 시스템에어컨설비, 승강기설비, 화재경보설비, 지하주차장설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접 도로대비 등고평탄한 정방형 토지로서 상업용(근린생활시설) 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

본건 남측으로 노폭 약 15m, 북동측으로 노폭 약 10m의 포장도로와 접하며, 동측으로 노폭 약 6m의 보행자전용도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역(2016-08-16), 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(2016-08-16)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2016-08-16)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2016-08-16)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.