나이스옥션 법원경매 안산 2024타경2749 [1] 경기도 시흥시 배곧동 OOO OOOOO OOOOOO 근린상가 경매

경기도 시흥시 OOOO OOOOOO OOOOOO OOOOOOOOOOO (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경2749(안산지원 경매3계). 감정가 460,000,000원, 최저가 110,446,000원. 매각기일은 2025-10-30입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 2749 [1]
소재지경기도 시흥시 배곧동 OOO OOOOO OOOOOO
도로명주소경기도 시흥시 OOOO OOOOOO OOOOOO OOOOOOOOOOO
용도근린상가
건물명배곧로자벨
매각기일2025.10.30
관할법원안산지원 경매3계 (031-481-1195)
이용제한(포함)도시지역, (접함)중로3류(폭 12m~15m), (접함)근린공원, (포함)과밀억제권역, (접함)제2종일반주거지역, (포함)지구단위계획구역, (포함)준주거지역, (저촉)상대보호구역, (포함)상대보호구역, 도시지역, 과밀억제권역, 지구단위계획구역, 준주거지역, 상대보호구역
경기도 시흥시 배곧동 OOO OOOOO OOOOOO 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적25.10㎡ (7.59평)
건물면적59.45㎡ (17.98평)

금액

감정가460,000,000원
최저가110,446,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금22,089,200원 (20%)
유찰횟수4회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.03.06 460,000,000원 유찰
2차 2025.04.17 322,000,000원 유찰
3차 2025.05.29 225,400,000원 유찰
4차 2025.07.03 157,780,000원 유찰
5차 2025.08.21 110,446,000원 매각
5차 2025.08.28 - 최고가매각허가결정
5차 2025.10.02 - 미납
5차 2025.10.30 110,446,000원 매각
5차 2025.11.06 - 최고가매각허가결정
5차 2025.12.12 - 납부<br />(2025.12.08)
5차 2026.01.06 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 써브 · 평가일 2024.06.13

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
대상물건은 경기도 시흥시 배곧동 소재 "배곧초등학교" 북서측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지를 배후로 각종 규모의 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 상가로서의 제반 주위 환경은 보통임.
교통상황
대상물건까지 차량접근이 용이하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층건 중 1층 113호로서
외벽 : 돌붙임, 몰탈위 페인팅 등 마감임,
내벽 : 몰탈위 페인팅, 인테리어 등 마감,
창호 : 알루미늄샷시 등임.
이용상태
근린생활시설로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재경보설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태
인접도로 대비 대체로 등고평탄한 세장형 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
대상물건 북동측으로 노폭 약12미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 상대보호구역<교육환
경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-07-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시개발구
역(본 도시개발구역에 대한 지역지구등의 도시개발사업(공영사업), 전반)<도시개발법>, 과밀
억제권역<수도권정비계획법> 임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 23건 60% 1,090,494,304원
최근 6개월 38건 58% 1,056,602,789원
최근 12개월 62건 59% 849,554,718원

물건 비고

재매각 사건임(매수신청보증금은 최저매각가격의 20%임)