나이스옥션 법원경매 안산 2024타경2619 [1] 경기도 시흥시 조남동 OOOOO OOOOOOOOOO OOOOOO 지식산업센터 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 대유 · 평가일 2024.06.19

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

경기도 시흥시 조남동 소재 "조남초등학교" 동측 직선거리 약600미터 지점에 위치하는 케이
엠텍지식산업센터 내에 소재하며, 인근일대는 야산, 아파트단지, 창고 등으로 이루어진 지
역으로서 동측 인근으로 서해안고속도로가 통과하고 있음.

교통상황

본 건물까지 차량접근 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하며, 차량으로 약6-7분정도 거리에 서해안고속도로 목감I.C가 위치함.

건물의 구조

피알씨구조 평스래브지붕 지하2층 지상10층건 내 5층 529호로서
외벽 : 외장타일, 그라스월 등 마감.
내벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감.
창호 : 칼라샷시 창호임.

이용상태

공장(지식산업센터)으로 이용중임.

설비내역

엘리베이터설비, 주차램프 및 주차설비, 공용위생설비, 화재경보설비, 전기설비 등 되어
있음.

토지의 형상 및 이용상태

2필1단의 부정형 토지로서 북하향의 완경사지를 평탄히 조성하였으며, 공장(지식산업센터)
건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

동측으로 소로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역(2016-08-16), 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(2016-08-16)
(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2016-08-16)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,
철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법>.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임.
기 타 : 본건 내부이용상태는 관계인 부재로 인하여 건축물현황도 및 탐문조사에
의거하였으며, 동 유형 구분건물의 일반적인 설비상황을 기준하여 평가
하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

공장(지식산업센터)으로 이용중임
재매각임. 특별매각조건 매수보증금 최저매각가격의 20%