경기도 시흥시 거북섬2길 25, 3층303호 (정왕동,퍼스트에비뉴2차) (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경2329(안산지원 경매10계). 감정가 395,000,000원, 최저가 32,529,000원. 매각기일은 2026-05-26입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경기도 시흥시 정왕동 소재 "한국공학대학교 제2캠퍼스" 서측 인근에 위치하며
주위는 근린생활시설, 상업시설 및 업무시설, 오피스텔 등이 소재하는 지역으로서 주위
환경 및 상업적 성숙도는 보통임.
교통상황
본건 빌딩까지 차량진출입이 가능하며 인근에 노선버스 정류장이 소재하는등 교통상황은
보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상5층 건물 내 3층 303호로서
(사용승인일 : 2022.10.06)
외벽 : 석재붙임 및 강화유리 마감등
내벽 : 몰탈위 페인팅 및 내부인테이러 마감등
창호 : 알루미늄샷시 창호등 마감임.
이용상태
본건은 근린?싫갹체낮關？인접호와 호별구분없이 병원인테리어시설 되어있음.
(기준시점 현재 개원준비중임)
설비내역
본건은 위생 및 급배수설비, 소화설비, 승강기설비, 지하주차장설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
장방형 평지에 소재하며 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남서측으로 폭 약12m내외 및 북동측으로 폭 약10m내외, 북서측으로 폭 약20m내외의 포장
도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭30m-35m)(2020-07-14)(대로 엠티브이2-20)
(접합), 중로1류(폭20m-25m)(2020-07-14)(중로 엠티브이1-66)(접합), 중로2류(폭15m-20m)
(2020-07-14)(중로 엠티브이2-21)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 특수지역(반월특수지역)
<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
36건
34%
194,803,997원
최근 6개월
68건
34%
179,163,350원
최근 12개월
108건
41%
290,470,143원
물건 비고
-본건은 인접호(301~312호)와 벽체구분없이 일단의 영업장(병원)으로 이용하기 위하여 인테리어시설 되어있음. 상기 벽체구분없는 상태는 관행상 석고보드 칸막이로서 호별 칸막이는 비교적 어려움이 없으나 다소의 비용이 소요될 것으로 판단됨(호별 현관입구에 호별 표지(표식)가 분양당시에는 있었으나 본건의 경우 인테리어 관계로 건물표지가 없는 상태임)(감정평가서 참조).
