나이스옥션 법원경매 안산 2024타경2275 [3] 경기도 시흥시 정왕동 OOOOOO OOOOOOOOOOOO OOOOOO 근린상가 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 일호 · 평가일 2024.05.28

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 시흥시 정왕동 소재 "소망공원" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 공장, 근린생활시설 등이 혼재하는 공장지대로 주위환경은 보통임.

교통상황

본건 건물까지 차량을 통한 진·출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층건내 제1층 제115호, 제116호, 제124호, 제125호(사용승인일 : 2017.06.12)로서
외벽 : 강화유리, 일부 복합판넬 등 마감,
내벽 : 몰탈 위 페인팅 등 마감,
창호 : 강화유리 창호임.

이용상태

기호(1),(3),(4) : "근린생활시설"로 기준시점 현재 "공실"로 보임.
기호(2) : 인접호와 경계 구분없이 "근린생활시설(식당)"으로 이용중임.

설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 주차장설비, 승강기설비 등이 갖추어져 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접도로 및 인접토지와 등고평탄한 "정방형"의 토지로 "공장(지식산업센터) 건부지"로 이용중임.

인접 도로상태등

남서측으로 노폭 약20미터, 북서측으로 노폭 약8미터의 포장도로와 접하고 있음.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반공업지역(2016-08-19), 지구단위계획구역(2020-09-28), 소로1류(폭 10m-12m)(국지도로)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역, 국가산업단지, 재생사업지구(2020-09-28), 특수지역(반월특수지역), 산업시설구역, 성장관리권역

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

기타 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

①인접호수(125호/목록4)와 경계구분 없이 일체로 사용되었다가 현재는 `공실`상태임
②인접호수(125호)와 일체로 사용하기 위하여 경계벽이 철거되었으나 구조상 독립성이 있고, 독립성의 상실은 일시적인 것으로 복원이 가능하다는 감정평가사의 2024.07.15.자 사실조회 회신이 제출되어 있음