나이스옥션 법원경매 안산 2024타경2114 [1] 경기도 시흥시 정왕동 OOOOOOO OOOOOO OOOOOO 근린상가 경매

경기도 시흥시 OOOOO OOO OOOOOO OOOOOOOOOOOO (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경2114(안산지원 경매5계). 감정가 472,000,000원, 최저가 55,530,000원. 매각기일은 2025-09-02입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 2114 [1]
소재지경기도 시흥시 정왕동 OOOOOOO OOOOOO OOOOOO
도로명주소경기도 시흥시 OOOOO OOO OOOOOO OOOOOOOOOOOO
용도근린상가
건물명마린프라자2
매각기일2025.09.02
관할법원안산지원 경매5계 (031-481-1191)
이용제한(접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)일반광장, (포함)일반상업지역, (포함)지구단위계획구역, (포함)특수지역, (포함)국가산업단지, (포함)성장관리권역, (저촉)가축사육제한구역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 특수지역, 국가산업단지, 성장관리권역
경기도 시흥시 정왕동 OOOOOOO OOOOOO OOOOOO 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적33.85㎡ (10.24평)
건물면적78.12㎡ (23.63평)

금액

감정가472,000,000원
최저가55,530,000원 (감정가 대비 12%)
입찰보증금5,553,000원 (10%)
유찰횟수6회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.01.07 472,000,000원 유찰
2차 2025.02.11 330,400,000원 유찰
3차 2025.03.25 231,280,000원 유찰
4차 2025.05.13 161,896,000원 유찰
5차 2025.06.17 113,327,000원 유찰
6차 2025.07.22 79,329,000원 유찰
7차 2025.09.02 55,530,000원 매각

감정평가 요약

감정평가기관: 권익 · 평가일 2024.05.02

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 시흥시 정왕동 소재 "시화나래초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 학교, 공원 및 근린생활시설등이 혼재하는 지대로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반 대중교통사정은 보통임.
건물의 구조
본건 건물은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건내 제3층 제305호로서,
외벽: 석재 붙임 마감 등임.
내벽: 페인팅 마감 등임.
창호: 샷시 창호임.
이용상태
현재 공부상 "일반음식점"으로 이용중이며, 현재 공실임.
설비내역
급배수시설, 화재탐지시설, 위생시설 및 엘리베이터시설 등임.
토지의 형상 및 이용상태
본건 토지는 등고 평탄한 평지 내의 정방형토지로서, 근린생활시설부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 동측 및 남측으로 약15M, 서측으로 약20M 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(2020-07-14)(중로 엠티브이1-65)(접
합), 중로2류(폭 15m-20m)(2020-07-14)(중로 엠티브이2-21)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(20
20-07-14)(중로 엠티브이2-22)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 특수지역(반월특수지역)<산업입지
및 개발에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
--
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 35건 33% 185,684,769원
최근 6개월 67건 34% 172,154,819원
최근 12개월 107건 41% 291,752,186원

물건 비고

1. 현황 공실임.
2. 대지권의 목적인 토지에 금지사항 부기등기 있음.
3. 해당물건은 반월특수지역에 해당하므로 입주자격 및 매수자격에 대해서 한국산업단지공단에 확인 요함.