나이스옥션 법원경매 안산 2023타경5895 [2] 경기도 시흥시 배곧동 233 배곧헤리움어반크로스2차 비동 OOOOOO 근린상가 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 청계 · 평가일 2023.12.13

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 시흥시 배곧동 소재 "배곧중학교" 남측 인근에 위치하며 주위는 성숙중
인상가지대로서, 인근에 아파트 단지, 오피스텔, 대형 할인매장, 관공서, 각종 근린생활시설
및 편의시설 등이 소재하며, 주위환경 보통시됨.

교통상황

대상 물건 건물동까지 차량 출입이 자유로우며, 인근에 노선버스 정류장이 위치하는 등
제반 교통상황은 대체로 양호한 편임.

건물의 구조

철골철근콘크리트, 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건내 제1층 제103호 외
2개호 로서,
외벽 : 화강석 마감 등.
내벽 : 수성페인트 마감 등.
창호 : 강화유리 등.

이용상태

공히 근린생활시설 용도이며, 기준시점 현재 외부관찰 등으로 추정시 영업중단 중인 것으로
판단됨.

설비내역

승강기설비, 소방설비, 위생설비 등 건물 공용설비 갖추어져 있음.

토지의 형상 및 이용상태

자체지반 평탄한 사다리형의 토지로 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 건부지로
이용중임.

인접 도로상태등

본건 토지 북동 및 남동측으로 노폭 약 15미터, 북서측으로 노폭약 25미터 도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합),중로2류(폭 15m-20m
)(접합), 도시개발구역(본 도시개발구역에 대한 지역지구등의 도시개발사업(공영사업) 전반)
<도시개발법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등은 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

재매각임. 매수신청보증금은 최저매각가격의 20%.