나이스옥션 법원경매 안산 2023타경4755 [1] 경기도 시흥시 거모동 OOOOOO OOOOOO OOOOOO 의료시설 경매
경기도 시흥시 OOO OOOO OOOOOO OOOOOOOOOOOO (의료시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경4755(안산지원 경매11계). 감정가 5,640,000,000원, 최저가 2,763,600,000원. 매각기일은 2025-05-28입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2023 타경 4755 [1] |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 시흥시 거모동 OOOOOO OOOOOO OOOOOO |
| 도로명주소 | 경기도 시흥시 OOO OOOO OOOOOO OOOOOOOOOOOO |
| 용도 | 의료시설 |
| 건물명 | 그랜드프라자 |
| 매각기일 | 2025.05.28 |
| 관할법원 | 안산지원 경매11계 (031-481-1248) |
| 이용제한 | (포함)도시지역, (포함)일반상업지역, (포함)특정용도제한지구, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (포함)가축사육제한구역, (포함)과밀억제권역, (포함)상대보호구역 |
금액
| 감정가 | 5,640,000,000원 |
|---|---|
| 최저가 | 2,763,600,000원 (감정가 대비 49%) |
| 입찰보증금 | 552,720,000원 (20%) |
| 유찰횟수 | 2회 |
회차별 입찰내역
| 회차 | 매각기일 | 최저금액 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 신건 | 2024.07.03 | 5,640,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2024.08.14 | 3,948,000,000원 | 변경 |
| 2차 | 2024.12.11 | 3,948,000,000원 | 변경 |
| 2차 | 2025.04.09 | 3,948,000,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2025.05.28 | 2,763,600,000원 | 매각 |
| 3차 | 2025.06.04 | - | 최고가매각허가결정 |
| 3차 | 2025.07.11 | - | 미납 |
감정평가 요약
감정평가기관: 알이엠프로퍼티 · 평가일 2023.10.16
구분건물감정평가요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 시흥시 거모동 소재 "군자초등학교" 서측 인근에 위치하고, 주변은 근린생활시설, 아파트단지, 단독/다세대 주택 등이 혼재하는 지역으로 일반적인 주위환경은 보통임.
- 교통상황
- 본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
- 건물의 구조
- 본건은 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 5층 건 내 3층 301호외로서,
외벽 : 석재 붙임 마감 등
내벽 : 벽지 마감 + 타일 마감 등
창호 : 새시창 등임.
- 이용상태
- 본건 기호 1) - 5)는 공히 일체로 의료시설(상호명:혜민한방병원)으로 이용중임.
- 설비내역
- 본건은 기본적인 급배수/위생설비, 승강기설비, 소화설비 등이 되어있음.
- 토지의 형상 및 이용상태
- 본건은 4필지 일단의 사다리형 평지로 근린생활시설 부지 등으로 이용중임.
- 인접 도로상태등
- 본건 동측으로 폭 약 20M 포장도로, 남측으로 폭 약 15M 포장도로에 각각 접함.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 본건 기호 ①(거모동 1756-4), 기호 ②(거모동 1756-5)는 공히 일반상업지역, 특정용도제한지구, 중로1류(폭 20m-25m)(보조간선도로)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역(2013-07-18), 과밀억제권역 이고, 기호 ③(거모동 1756-6)은 일반상업지역, 특정용도제한지구, 중로1류(폭 20m-25m)(보조간선도로)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역(2013-07-18), 과밀억제권역이며, 기호 ④(거모동 1756-12)는 일반상업지역, 특정용도제한지구, 가축사육제한구역, 상대보호구역(2013-07-18), 과밀억제권역임.
- 공부와의 차이
- --
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- - 본건의 임대관계 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
| 기간 | 매각건수 | 평균 매각가율 | 평균 매각가 |
|---|---|---|---|
| 최근 3개월 | 31건 | 57% | 621,607,200원 |
| 최근 6개월 | 40건 | 58% | 577,995,590원 |
| 최근 12개월 | 58건 | 57% | 534,536,357원 |
물건 비고
1.일괄매각
2.주무관청(시·도지사)의 기본재산 처분(담보제공) 허가서가 제출되어 있음
3.1번에서 5번까지의 물건은 공히 일체로 의료시설로 이용중임
4. 재매각. 매수신청보증금 최저매각가격의 20%