나이스옥션 법원경매 안산 2023타경3028 [1] 경기도 안산시 단원구 고잔동 OOOOO OOOOOOO OOOOOO 근린상가 경매

물건 개요

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 만안 · 평가일 2023.07.05

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 단원구 소재 "중앙역" 남서측 근거리에 위치하며 주위는 쇼핑센터, 음
식점, 소매점, 위락시설, 의원, 오피스텔, 주상복합, 각종 근린상가 등이 혼재하는 지역임.

교통상황

본건은 차량 접근이 용이하고, 인근에 노선버스 정류장 및 전철역이 소재하여 대중교통사정
은 양호함.

건물의 구조

일반철골 및 철골철근콘크리트구조 기타지붕 및 평슬라브 지하5층 지상10층 중 6층4-3호로서
외벽 : 외장 복합판넬 등 마감.
내벽 : 몰탈위 페인팅 및 인테리어 등 마감.
창호 : 샷시 페어그라스 참호임.

이용상태

본건은 현황 음식점이나, 영업하지 않는 상태임.

설비내역

급.배수설비, 공용 위생설비, 화재 탐지설비, 소화설비, 냉.난방설비, 에스컬레이터, 승강기
설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 가장형의 평탄한 토지로서 집합건물(판매 및 영업시설) 부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

본건 단지는 주위로 광로1류, 중로2류, 소로2류와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

*기호1 : 도시지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역, 광로1류(폭 70m 이상)(주간선도로(광
덕로))(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역
<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계
획법>.

*기호2 : 도시지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역, 광로1류(폭 70m 이상)(주간선도로(광
덕로))(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합) 가축사육제한구역
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관
한특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>
성장관리권역<수도권정비계획법>.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 임대관계는 미상임.