나이스옥션 법원경매 안산 2024타경1234 [1] 경기도 시흥시 신천동 OOOOO OOOOO OOOOOO 다세대주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 우전 · 평가일 2024.03.15

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 시흥시 신천동 소재 "도원초등학교" 남서측 인근에
위치하며 주위는 다세대주택, 단독주택, 아파트 및 근린생활시설
등이 혼재하는 기존주택지대로 제반환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반
교통여건은 보통임.

건물의 구조

2015.10. 05일에 사용승인된 철근콘크리트구조 평지붕
5층건내 2층 202호로서
외벽: 석재 붙임 및 드라이비트 마감 등.
내벽: 벽지도배 및 타일 붙임 마감 등.
창호: 샤시 등 이중창호임.

이용상태

다세대주택(방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 발코니 등)로 이용중임.

설비내역

위생설비 및 급배수시설, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어있으며,
도시가스 개별난방임.

토지의 형상 및 이용상태

부정형 토지로서 도시형생활주택 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

북서측, 북동측으로 로폭 약12m, 6m 내외의 포장도로와 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접함),소로3류
(폭 8m 미만)(접함), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 과밀억제
권역임.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

ㅇ임대관계 미상임.
ㅇ본건 전면 확장형 발코니 부분(약 8.32㎡) 고려하여 평가하였음,

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.