경기도 안산시 OOO OOOOO OOOOOO (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경1091(안산지원 경매2계). 감정가 1,056,743,740원, 최저가 253,725,000원. 매각기일은 2025-09-17입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
대상물건 기호(1,2) 지상에는 별지 "사진용지" 등과 같이 제시외 물건(㉡,㉢)이 소재하고
있는 바, 그 구조, 사용자재, 시공정도 등을 종합적으로 참작하여 원가법으로 평가하였으
며, 별지 사진용지와 같이 이동가능한 컨테이너가 소재하고 있으나, 대상물건의 사용, 수익
및 처분에 미치는 영향은 미미한 것으로 판단됨.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며, 기타 특이사항 없음.
건물감정평가요항표
건물의 구조
철근콘크리트구조 및 경량철골조 경사지붕 3층 건물로서,
외벽: 치장벽돌 및 징크판넬 마감 등,
내부: 도배벽지, 일부 타일 마감 등,
창호: 샷시창호임.
이용상태
1층: 근린생활시설,
2-3층: 단독주택으로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등 되어 있음.
부합물 및 종물
대상물건 기호(3)에는 별지 "지적 및 건물개황도" 등과 같이 제시외 물건 (기호 ㉠ 철골조
기타지붕 발코니 약 17.76㎡)이 소재하고 있는 바, 그 구조, 사용자재, 시공정도 등을 종
합적으로 참작하여 원가법으로 평가하되 관찰감가법을 병용하였음.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며, 기타 특이사항 없음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
1건
54%
211,000,000원
최근 6개월
1건
54%
211,000,000원
최근 12개월
4건
60%
482,752,498원
물건 비고
-일괄매각, 제시외 발코니, 수목지지대, 수목 매각에 포함
-건물 1층은 근린생활시설, 2,3층은 단독주택이나, 현황에 의하면 펜션으로 운영되고 있음
-이동이 가능한 컨테이너 소재함
-특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%
