나이스옥션 법원경매 안산 2023타경67169 [1] 경기도 안산시 상록구 이동 OOOOOO OOOOOO 다세대주택 경매

경기도 안산시 OOO OOOOO OOOOO OOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경67169(안산지원 경매1계). 감정가 131,000,000원, 최저가 3,700,284원. 매각기일은 2025-09-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2023 타경 67169 [1]
소재지경기도 안산시 상록구 이동 OOOOOO OOOOOO
도로명주소경기도 안산시 OOO OOOOO OOOOO OOOOOO
용도다세대주택
매각기일2025.09.04
관할법원안산지원 경매1계 (031-481-1193)
이용제한(접함)소로3류(폭 8m 미만), (포함)제2종일반주거지역, (포함)시가지경관지구(일반), (포함)가축사육제한구역, (포함)성장관리권역, (포함)도시교통정비지역, (포함)생활소음진동관리지역, (포함)대기관리권역, (포함)도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 가축사육제한구역, 성장관리권역, 도시교통정비지역, 생활소음진동관리지역, 대기관리권역, 도시지역
경기도 안산시 상록구 이동 OOOOOO OOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적23.08㎡ (6.98평)
건물면적47.07㎡ (14.24평)

금액

감정가131,000,000원
최저가3,700,284원 (감정가 대비 3%)
입찰보증금370,029원 (10%)
유찰횟수10회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2024.08.07 131,000,000원 유찰
2차 2024.09.12 91,700,000원 유찰
3차 2024.10.24 64,190,000원 유찰
4차 2024.11.28 44,933,000원 유찰
5차 2025.01.09 31,453,000원 유찰
6차 2025.02.20 22,017,000원 유찰
7차 2025.04.03 15,412,000원 유찰
8차 2025.05.15 10,788,000원 유찰
9차 2025.06.19 7,551,600원 유찰
10차 2025.07.24 5,286,120원 유찰
11차 2025.09.04 3,700,284원 매각

감정평가 요약

감정평가기관: 신안 · 평가일 2024.01.07

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 안산시 상록구 이동 소재 "매화초등학교" 북서측에 위치하며,
주위는 다세대주택, 근린생활시설, 학교, 공원 등이 혼재하는 주거지역임.
교통상황
인근까지 차량의 진·출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장등 감안하면, 대중
교통사정 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층내 제4층 제402호로서,
외벽 : 세멘몰탈위페인팅
내벽 : 벽지도배 및 타일마감
창호 : 샷시유리창임.
이용상태
다세대주택으로 방, 거실, 주방, 화장실등으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 화재경보 및 소화전설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
정방형 평지 토지로 다세대주택부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북서측으로 소로3류(폭 8m 미만)(접합)
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭 8m 미만)(접합)
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의
대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동
관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1.임대관계-미상임.
2.본건은 집합건물로 거주자의 프라이버시 침해문제, 이해관계인부재, 잠금장치등으로
인하여, 자세한 내부구조등은 조사불가능하여, 외부관찰, 탐문, 동류형의 표준적이용
상황(건축물대장도면 혹은 시중안내도면)등에 의거하여 평가하였고, 내부구조변경이나
하자유무는 구체적확인이 불가능하므로, 이를 충분히 감안하시기 바랍니다.
3.본건에는 샷시조 판넬지붕 베란다(창고)약28㎡가 부착되어 있어,
이를 제시외건물로 별도평가 하였습니다. 이를 유의하여 경매참가하시기 바랍니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 46건 63% 98,504,775원
최근 6개월 72건 64% 103,661,476원
최근 12개월 152건 67% 108,009,037원

물건 비고

1. 제시외 건물 포함
2. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함