나이스옥션 법원경매 안산 2024타경1111 [2] 경기도 시흥시 배곧동 OOO OOOOOOOO OOOOOOO 근린상가 경매
경기도 시흥시 OOOOOOOOOO OOO OOOOOOO OOOOOOOOOOOOOO (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경1111(안산지원 경매5계). 감정가 720,000,000원, 최저가 172,872,000원. 매각기일은 2025-05-13입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2024 타경 1111 [2] |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 시흥시 배곧동 OOO OOOOOOOO OOOOOOO |
| 도로명주소 | 경기도 시흥시 OOOOOOOOOO OOO OOOOOOO OOOOOOOOOOOOOO |
| 용도 | 근린상가 |
| 건물명 | 서영베니스스퀘어 |
| 매각기일 | 2025.05.13 |
| 관할법원 | 안산지원 경매5계 (031-481-1191) |
| 이용제한 | (포함)도시지역, (포함)과밀억제권역, (포함)지구단위계획구역, (포함)일반상업지역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)중로2류(폭 15m~20m) |
금액
| 감정가 | 720,000,000원 |
|---|---|
| 최저가 | 172,872,000원 (감정가 대비 24%) |
| 입찰보증금 | 17,287,200원 (10%) |
| 유찰횟수 | 4회 |
회차별 입찰내역
| 회차 | 매각기일 | 최저금액 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 신건 | 2024.12.03 | 720,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.01.07 | 504,000,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2025.02.11 | 352,800,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2025.03.25 | 246,960,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2025.05.13 | 172,872,000원 | 변경 |
| 5차 | 2025.05.20 | - | 매각준비 |
감정평가 요약
감정평가기관: 고산 · 평가일 2024.03.05
구분건물감정평가요항표
- 위치 및 주위환경
- 경기도 시흥시 배곧동 소재"배곧라온초등학교"남서측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼성되어 있는 배곧신도시지역임.
- 교통상황
- 본 단지까지 차량출입이 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난한 편임.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평슬라브지붕 8층 내 1층씨-21호,1층씨-22호로서
(사용승인일:2017.12.15)
외벽 : 석재타일 마감 등.
내벽 : 몰탈위페인팅 및 인테리어 마감 등.
창호 : 새시 창호 등. - 이용상태
- 근린생활시설 용도로서 현재 공실 상태임.(기호1,2 벽체구분 없음)
- 설비내역
- 위생 급배수 설비, 승강기설비, 화재탐지 및 방재설비 등이 되어있음.
- 토지의 형상 및 이용상태
- 인접필지와 같은 높이의 사각형의 토지로서 근린생활시설(서영베니스스퀘어) 건부지로 이용중임.
- 인접 도로상태등
- 북서측 및 남동측으로 폭 15m -20m의 포장도로에 4면이 접하여 제반 차량출입이 자유로운 상태임.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역,일반상업지역,지구단위계획구역,중로1류(폭 20m-25m)(접함),중로2류(폭 15m-20m)
(접함),도시개발구역(본 도시개발구역에 대한 지역지구등의 도시개발사업(공영사업)전반),
과밀억제권역 . - 공부와의 차이
- 없음.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
| 기간 | 매각건수 | 평균 매각가율 | 평균 매각가 |
|---|---|---|---|
| 최근 3개월 | 27건 | 40% | 180,183,797원 |
| 최근 6개월 | 43건 | 43% | 192,036,878원 |
| 최근 12개월 | 76건 | 48% | 349,381,375원 |
물건 비고
씨-21호와 벽체구분없이 현재 공실임.