나이스옥션 법원경매 고양 2024타경77593 [1] 경기도 파주시 야당동 466-83 이편한아침2단지 2동 OOOOOO 다세대주택 경매

경기도 파주시 OOOO OOOOOOO OOOOOO OOOOOOOOOOOOO OOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경77593(고양지원 경매1계). 감정가 291,000,000원, 최저가 203,700,000원. 매각기일은 2025-11-11입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 77593 [1]
소재지경기도 파주시 야당동 466-83 이편한아침2단지 2동 OOOOOO
도로명주소경기도 파주시 OOOO OOOOOOO OOOOOO OOOOOOOOOOOOO OOO
용도다세대주택
건물명이편한아침2단지 2동
매각기일2025.11.11
관할법원고양지원 경매1계 (031-920-6311)
이용제한(포함)준보전산지, (포함)성장관리계획구역, (포함)가축사육제한구역, (포함)계획관리지역, 준보전산지, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역, 계획관리지역
경기도 파주시 야당동 466-83 이편한아침2단지 2동 OOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적70㎡ (21.18평)
건물면적71.41㎡ (21.60평)

금액

감정가291,000,000원
최저가203,700,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금20,370,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.01.21 291,000,000원 유찰
2차 2025.03.04 203,700,000원 유찰
3차 2025.04.08 142,590,000원 유찰
4차 2025.05.13 99,813,000원 유찰
5차 2025.06.17 69,869,000원 유찰
6차 2025.07.22 48,908,000원 유찰
7차 2025.08.26 34,236,000원 변경
신건 2025.09.30 291,000,000원 유찰
2차 2025.11.11 203,700,000원 매각

감정평가 요약

감정평가기관: 대한 · 평가일 2024.08.21

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 파주시 야당동 소재 "운정초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택
및 다세대주택, 근린생활시설, 학교, 농경지 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통
시 됩니다.
교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근 노선버스정류장과의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통이용 편의도는 보통시 됩니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 경사지붕 4층 건내 제4층 제402호로서,
- 외 벽: 석재붙임 및 드라이비트 마감
- 창 호: 하이새시 창호 등으로 시공되었습니다.
이용상태
다새대주택(복층형, 4층: 방2,거실, 주방, 화장실2, 발코니, 현관, 다락 등, 지층: 창고)으로 이용중입니다.
설비내역
기본적인 위생 및 급·배수설비 등이 되어 있으며, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
2필 일단의 부정형 평지로서, 주거용 건부지로 이용중입니다.



인접 도로상태등
북서측으로 노폭 약 5-6미터의 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1,2): 공히 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(준주거 Zone), 가축사육제한
구역(전부제한), 준보전산지입니다.
공부와의 차이
본건 기호(1,2) 토지는 공부상 지목이 "임야"로 등재되어 있으나, 현황 "대"입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 후첨 "건물개황도 및 임대상황" 참조하시기 바랍니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 42건 61% 155,101,411원
최근 6개월 63건 63% 175,418,965원
최근 12개월 113건 64% 175,820,098원

물건 비고

부동산등기사항전부증명서상 을구 순위 5번 2023년 7월 28일 제54654호 접수 주택임차권등기에 대하여 임차권자의 채권양수인인 신청채권자 주택도시보증공사가 2025. 8. 22.자 확약서(보증금 전액을 배당금에서 변제 받지 못하더라도 잔존임대차보증금반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것에 동의함)를 제출함.