나이스옥션 법원경매 고양 2024타경74259 [1] 경기도 파주시 조리읍 장곡리 OOOO 임야 경매

경기도 파주시 조리읍 장곡리 OOOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경74259(고양지원 경매4계). 감정가 1,813,887,000원, 최저가 622,164,000원. 매각기일은 2025-12-24입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 74259 [1]
소재지경기도 파주시 조리읍 장곡리 OOOO
용도임야
매각기일2025.12.24
관할법원고양지원 경매4계 (031-920-6314)
이용제한(접함)보전산지, (접함)임업용산지, (접함)공익용산지, (포함)준보전산지, (접함)산림보호구역, (접함)농림지역, (저촉)지방1급하천, (포함)가축사육제한구역, (접함)계획관리지역, (접함)보전관리지역, (저촉)보전관리지역, (저촉)하천구역, (접함)준보전산지, (접함)전기공급설비, (접함)지방1급하천, 가축사육제한구역, 계획관리지역, (접함)하천구역, 준보전산지, 보전관리지역
경기도 파주시 조리읍 장곡리 OOOO 임야 경매 물건 이미지

면적

토지면적22,130㎡ (6,694.33평)

금액

감정가1,813,887,000원
최저가622,164,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금62,216,400원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.03.12 1,813,887,000원 유찰
2차 2025.04.16 1,269,721,000원 유찰
3차 2025.05.21 888,805,000원 변경
3차 2025.11.19 888,805,000원 유찰
4차 2025.12.24 622,164,000원 매각
4차 2025.12.31 - 최고가매각허가결정
4차 2026.02.12 - 납부<br />(2026.02.10)
4차 2026.03.26 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 가람

토지감정요항표

위치 및 주위환경
본 건은 경기도 파주시 조리읍 장곡리 소재 ‘공능저수지’ 남동측 인근에 위치하며, 주위는 자연림, 농경지 및 일부 주택 등이 혼재하는 지역으로서 간선도로 등과의 접근성 등 제반 주위 여건은 보통시 됨.
교통상황
기호2는 차량의 접근이 가능하고 버스 정류장과 거리 및 운행 횟수 등으로 보아 주변의 대중교통 수준은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
기호1,3은 유사 사다리형 완경사지로서 자연림 상태이고, 기호2는 부정형 완경사지로서 휴경지 상태임.
인접 도로상태
기호2는 서측으로 폭 약 3-4미터의 포장도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
기호1,3 : 공히 보전관리지역((2011.07.18)), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>이며 기호3은 보전관리지역(2022-07-29), 지방1급하천(하천925(13.11.04))(저촉)하천구역(고산천)<하천법>임.

기호2 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
기타사항 : 없 음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 6건 46% 369,080,132원
최근 6개월 20건 41% 349,952,509원
최근 12개월 38건 43% 288,827,260원

물건 비고

1. 일괄매각. 목록 2. 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 미반환), 원상회복명령가능성 있음
2. 목록 1.지상에 연고 미상의 분묘 수기 소재한 것으로 조사되었으나 봉분 없이 묘지(일부 상석 및 비석 소재)의 형태만 있는 상태로 개장된 것으로 추정된다는 감정평가서 참고사항 있음