나이스옥션 법원경매 고양 2024타경75177 [1] 경기도 고양시 일산서구 대화동 745-2 102동 OOOOOO 도시형생활주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 라움 · 평가일 2024.07.25

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 일산서구 대화동 소재 "호미걸이공원" 북측 인근에 위치하며, 인근은 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 및 행정복지센터 등이 혼재하는 지역임.

교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 원거리에 3호선 "대화역" 이 소재하는 등 교통상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 중 3층 302호로서 (사용승인일 : 2019.01.30.)

외벽 : 벽돌 및 드라이비트 마감 등,
창호 : 새시창호 등임.

이용상태

다세대주택임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, E/V설비 등 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접도로 및 인접토지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 남측으로 폭 약 5m의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1) : 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(대화구역), 소로3류(폭 8m 미만)
(접합), 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)])
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

일련번호 2)-3) : 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(대화구역), 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등 미상이나 등기사항전부증명서상 주택임차권 등기가 되어 있는바 업무진행시 확인 바람.

물건 비고

매수인에게 대항할 수 있는 을구 1번 임차권등기(임대차보증금 239,000,000원, 전입일자 2019. 12. 5. 확정일자 2019.10.18.) 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.