나이스옥션 법원경매 고양 2024타경75092 [1] 경기도 파주시 교하동 OOO 전 경매

경기도 파주시 교하동 OOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경75092(고양지원 경매1계). 감정가 748,482,000원, 최저가 251,615,000원. 매각기일은 2025-05-13입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 75092 [1]
소재지	경기도 파주시 교하동 OOO
용도	전
매각기일	2025.05.13
관할법원	고양지원 경매1계 (031-920-6311)
이용제한	(포함)제한보호구역(전방지역:25km), (접함)준보전산지, (저촉)(한강)폐기물매립시설 설치제한지역, (포함)가축사육제한구역, (포함)계획관리지역

면적

토지면적	1,491㎡ (451.03평)

금액

감정가	748,482,000원
최저가	251,615,000원 (감정가 대비 34%)
입찰보증금	50,323,000원 (20%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.01.21	733,572,000원	유찰
2차	2025.03.04	513,500,000원	유찰
3차	2025.04.08	359,450,000원	유찰
4차	2025.05.13	251,615,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 리얼티뱅크

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 파주시 교하동 소재 "교하초등학교" 서측에 위치한 부동산으로서, 주
변은 농경지, 임야, 단독주택 등이 소재하는 등 주변환경은 보통시됨.
교통상황: 본건까지 차량통행이 불가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통
시됨.
형태 및 이용상태: 본건은 부정형의 토지로서 현황 "전"임.
인접 도로상태: 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태: 계획관리지, 역제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역((2009.11.26))<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건: 후첨 "지적개황도"와 같이 본건 일부분에 분묘로 추정되는것이 소재함.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	3건	50%	534,066,667원
최근 6개월	5건	45%	321,574,000원
최근 12개월	10건	62%	191,903,574원

물건 비고

1. 맹지이고, 본 물건까지 차량통행 불가능함. 일부분에 분묘 소재함. 최저매각가격은 분묘 소재로 인하여 제한받는 가격임
2. 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음)