나이스옥션 법원경매 고양 2024타경74228 [1] 경기도 고양시 일산서구 덕이동 766-29 덕이동예지슬2차 3동 OOOOOO 다세대주택 경매
경기도 고양시 일산서구 장자길82번길 9-1, 3동 OOOOOO OOOOOOOOOOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경74228(고양지원 경매14계). 감정가 211,000,000원, 최저가 103,390,000원. 매각기일은 2025-12-11입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 74228 [1]
소재지
경기도 고양시 일산서구 덕이동 766-29 덕이동예지슬2차 3동 OOOOOO
도로명주소
경기도 고양시 일산서구 장자길82번길 9-1, 3동 OOOOOO OOOOOOOOOOOOOO
본 건은 경기도 고양시 일산서구 덕이동 소재 "고양예술고등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 연립/다세대주택, 근린생활시설, 소규모 공장 등이 혼재하는 주택지대 내 부동산(구분건물)으로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본 건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 이 소재하는 등 대중교통 편의도는 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 4층 건물 내 제4층 제402호로서,
(사용승인일 : 2018.09.06)
외벽 : 시멘트 몰탈 위 페인팅 및 벽돌붙임 마감 등
창호 : 샤시창호임.
이용상태
공동주택(다세대주택)으로 이용중임.(내부구조도 참조)
설비내역
위생 및 급배수설비 , 난방설비, 승강기 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건 대체로 평탄한 세장형의 토지로서, 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본 건은 남서측으로 폭 약 6m 내외의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 국토이용용도지역기타(성장관리지역(주거zone)), 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)]및주거밀집지역50m내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-08-23)(예지슬유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
<등기사항전부증명서상>
주택임차권(2023.06.27, 임차권자 : 장영창, 임차보증금 : 199,000,000원) 설정되어 있음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
8건
48%
105,447,764원
최근 6개월
17건
47%
100,441,706원
최근 12개월
37건
54%
127,209,587원
물건 비고
주택도시보증공사(양도전 임차인:장영창)로부터 2025.08.19.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소해 주겠다.’는 내용의 확약서가 제출됨
