나이스옥션 법원경매 고양 2024타경74334 [1] 경기도 파주시 야당동 OOOOOO OOO 단독주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 더밸류 · 평가일 2024.07.24

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 파주시 야당동 소재 "야당역(경의중앙선)" 남동측 인근에 위치하며, 주위는
단독주택, 연립주택, 중소규모 공장 및 창고, 각종 근린생활시설, 전,답, 임야 등이 혼재
하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.

교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하고, 남동측 인근의 "하우고개길"변에 노선버스 정류장과
북서측 인근에 "야당역(경의중앙선)"이 소재하는 등 제반 대중교통 상황은 보통시됨.

형태 및 이용상태

본건은 인접 필지와 등고평탄한 사다리형 토지이며, 단독주택 부지로 이용중임.

인접 도로상태

본건은 서측으로 노폭 약4m 내외의 포장도로에 접하고 있으며, 북측으로 노폭 약4m 내외의
막다른 도로에 접하고 있음.

토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(주거복합 Zone), 가축사육제한구역(전부제한)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

제시목록 외의 물건

없음.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임.

기타: 본건 기호1 토지 상에 후첨 ‘사진용지’와 같이 자생하는 수목(향나무, 소나무,
주목 등), 담장, 돌계단 등은 토지에 화체된 것으로 판단되며, 거래 관행상 토지와 일체로
거래되는 점을 고려하여 토지에 포함하여 평가하였음.

건물감정평가요항표

건물의 구조

① 기호2 건물
사용승인일이 2007.08.06 인 철근콘크리트구조 기와지붕 지상1층 단독주택으로서,
외벽: 치장벽돌 마감 등
내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등
창호: PVC(하이)샷시 창호 등

② 기호2 건물
사용승인일이 2007.08.06 인 철근콘크리트구조 기타지붕(평스라브) 지하1층 단독주택(주차
장)으로서,
외벽: 알루미늄 셧터 마감 등

이용상태

① 기호2 건물
현황 단독주택으로 이용중임.

② 기호2 건물
현황 주차장으로 이용중임.

설비내역

기본적인 전기설비, 위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 도시가스 난방설비 등이 구비되어
있음.

부합물 및 종물

본건 기호2 건물에 후첨 ‘사진용지’와 같이 ‘판넬조 판넬지붕’의 제시외 건물 1),2)와
‘샷시조 폴리카보네이트 지붕’의 제시외 건물 3)이 소재하고 있음.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임.

기타: 본건 기호2,3 건물의 경우 현장조사시 폐문부재로 인하여 내부를 확인치 못하여,
"건물개황도 및 내부구조도"는 일반건축물대장상 면적 및 용도와 건축물현황도에 기초하고
외부에 대한 육안조사, 탐문등을 토대로 하여 개략적으로 작성하였음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

1. 일괄매각.
2. 감정평가서상 제시외 건물 기호 1)~3)포함
3. 목록3.는 공부상 철근콘크리트구조 및 기타지붕(평스라브) 단독주택이나 현황은 주차공간으로 사용