나이스옥션 법원경매 고양 2024타경70028 [1] 경기도 고양시 일산동구 장항동 1758-1 일산한류월드유보라더스마트 102동 OOOOOOOO 오피스텔 경매

물건 개요

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 삼일 · 평가일 2024.05.31

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 고양시 일산동구 장항동 소재 ‘한류초등학교’ 서측 인근에 위치하며,
주위는 대규모 아파트단지, 업무시설 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서
제반 주위환경은 보통시 됨.

교통상황

대상물건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통
상황은 보통시 됨.

건물의 구조

대상물건은 철근콘크리트구조 평지붕 36층 건물 내 제102동 제32층 제3208호로서,

외 벽: 석재붙임 마감 등
내 벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 등
창 호: 샷시 창호 등인 것으로 조사됨.

이용상태

대상물건은 공부상 ‘업무시설(오피스텔)’임.

설비내역

대상물건은 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비 등을 갖춘 것으로 조사됨.

토지의 형상 및 이용상태

대상물건은 인접필지 및 도로대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, ‘업무시설(오피스텔)’
건부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

대상물건 남동측으로 노폭 약 35m 내외의 포장도로 및 남서측으로 노폭 약 20m 내외의 포장
도로와 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 지구단위계획구역(관광문화단지도시개발), 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 중로
1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연
취락지구)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시개발구역<도시개발법>, 과밀억제
권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역임.

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.