나이스옥션 법원경매 고양 2024타경72819 [1] 경기도 파주시 파평면 덕천리 OOOO OOO 공장 경매

경기도 파주시 파평면 OOOO OOOOO OOO (공장) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경72819(고양지원 경매15계). 감정가 1,621,695,000원, 최저가 794,631,000원. 매각기일은 2026-01-29입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 72819 [1]
소재지경기도 파주시 파평면 덕천리 OOOO OOO
도로명주소경기도 파주시 파평면 OOOO OOOOO OOO
용도공장
매각기일2026.01.29
관할법원고양지원 경매15계 (031-920-6336)
이용제한(포함)제한보호구역(전방지역:25km), (접함)토석채취제한지역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)도로구역, (포함)가축사육제한구역, (포함)계획관리지역, (접함)보전관리지역, (저촉)접도구역, (접함)준보전산지, 제한보호구역(전방지역:25km), 가축사육제한구역, 계획관리지역
경기도 파주시 파평면 덕천리 OOOO OOO 공장 경매 물건 이미지

면적

토지면적3,300㎡ (998.25평)
건물면적988.75㎡ (299.10평)

금액

감정가1,621,695,000원
최저가794,631,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금158,926,200원 (20%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.04.10 1,621,695,000원 유찰
2차 2025.05.15 1,135,186,500원 유찰
3차 2025.06.19 794,630,600원 변경
3차 2025.08.28 794,630,600원 변경
3차 2025.11.06 794,631,000원 매각
3차 2025.11.13 - 최고가매각허가결정
3차 2025.12.29 - 미납
3차 2026.01.29 794,631,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 가인 · 평가일 2024.06.28

토지감정요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 파주시 파평면 덕천리 소재 "타이거CC" 북동측 인근에 위치하며 주위는 공장 및 창고, 농경지, 임야 등이 소재함.
교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는바 대중교통상황은 무난시 됨.
형태 및 이용상태
2필 일단의 사다리형 토지로서 공장임.
인접 도로상태
본건 남동측으로 왕복2차선의 포장도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
기호1: 계획관리지역 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법>.
기호2: 계획관리지역, 중로2류(폭 15m-20m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 접도구역(지방도367호선)<도로법>.

제시목록 외의 물건
후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
- 컨테이너6기 소재함.(저장고 및 창고, 화장실 등)
- 기호1 토지 일부가 경사지임.

건물감정평가요항표

건물의 구조
일반철골구조 판넬지붕 2층건으로서,
(사용승인:2005.01.28)
내외벽: 샌드위치 판넬.
창호: 샷시 창호임.
이용상태
후첨 "건물이용 및 내부구조도" 참조.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
후첨 "지적 및 건물개황도" 참조(기호 ㄱ-ㅂ)
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 18건 53% 2,209,418,444원
최근 6개월 30건 51% 1,673,115,351원
최근 12개월 49건 56% 1,456,020,132원

물건 비고

1. 일괄매각.
2. 제시외 건물 포함(단, 제시외 건물 내 콤프레샤 등 물건 및 목록1.,2.상 소유자 미상 컨테이너(저장고, 창고 및 화장실 등) 6개동은 매각에서 제외)
3. 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%