나이스옥션 법원경매 고양 2024타경72734 [1] 경기도 파주시 파주읍 백석리 OOOOO 공장 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 우정 · 평가일 2024.07.01

토지감정요항표

위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 파주시 파주읍 백석리 소재 "백석2리마을회관" 북동측 인근에 위치하며, 인근 일대는 공장, 창고, 근린생활시설, 전·답, 임야 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 무난한 편임.

교통상황

기호(1) : 본건 인근까지 제반차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 바, 대중교통 상황은 양호함.

기호(2) : 본건까지 제반차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 바, 대중교통 상황은 양호함.

형태 및 이용상태

기호(1) : 부정형의 자연림으로 이용 중임.
기호(2) : 사다리형의 공업용 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태

기호(1) : 지적상 맹지이나, 기호(2)를 통하여 도보 통행 가능함.
기호(2) : 북측으로 약 4미터의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>임.

기호(2) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(산업 Zone), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법>임.

제시목록 외의 물건

본건 기호(2) 지상에 별지 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외 건물㉠-㉢(창고, 소유자미상)이 소재하나 경제적 가치가 미미하고, 이동 또는 철거의 용이성 등을 고려하여 이에 구애됨이 없이 평가하였으니, 경매 진행시 참고하시기 바람.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조

기호(가) : 경량철골조 판넬지붕 지상1층 구조로서,
- 외 벽 : 판넬 마감 등,
- 창 호 : 샷시창호 등임.

기호(나) : 경량철골조 판넬지붕 지상1층 구조로서,
- 외 벽 : 판넬 마감 등,
- 창 호 : 샷시창호 등임.

기호(다) : 철근콘크리트조 스라브지붕 지상1층 구조로서,
- 외 벽 : 벽돌쌓기 마감 등,
- 창 호 : 샷시창호 등임.

기호(라) : 일반철골조 경사판넬지붕 경사지붕 지상1층 구조로서,
- 외 벽 : 판넬 마감 등,
- 창 호 : 샷시창호 등임.

이용상태

기호(가) : 공장으로 이용 중임.
기호(나) : 기숙사 및 화장실로 이용 중임.
기호(다) : 공장으로 이용 중임.
기호(라) : 창고로 이용 중임.

설비내역

기본적인 위생 및 급·배수설비를 갖추고 있으며, 기호(나)는 난방설비를 갖추고 있음.

부합물 및 종물

해당사항 없음.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

해당사항 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

1. 일괄매각
2. 목록2. 지상의 제시외 창고 3개동(감정서상 기호ㄱ~ㄷ)이 소재하나, 이동 또는 철거의 용이성을 고려하여 매각에서 제외
3.매수보증금은 최저매각가격의 20%임