나이스옥션 법원경매 고양 2024타경72383 [1] 경기도 고양시 덕양구 대장동 OOOO 운동시설 경매

경기도 고양시 OOO OOO OO (운동시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경72383(고양지원 경매14계). 감정가 1,320,147,000원, 최저가 646,872,000원. 매각기일은 2025-06-19입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 72383 [1]
소재지	경기도 고양시 덕양구 대장동 OOOO
도로명주소	경기도 고양시 OOO OOO OO
용도	운동시설
매각기일	2025.06.19
관할법원	고양지원 경매14계 (031-920-6335)
이용제한	(포함)(한강)폐기물매립시설 설치제한지역, (포함)과밀억제권역, (포함)자연녹지지역, (포함)토지거래계약에관한허가구역, (포함)소로2류(폭 8m~10m), (포함)가축사육제한구역, (포함)개발제한구역

면적

토지면적	1,264㎡ (382.36평)
건물면적	33㎡ (9.98평)

금액

감정가	1,320,147,000원
최저가	646,872,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	64,687,200원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.03.06	1,320,147,000원	유찰
2차	2025.04.10	924,103,000원	변경
2차	2025.05.15	924,103,000원	유찰
3차	2025.06.19	646,872,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 지원 · 평가일 2024.06.27

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 경기도 고양시 덕양구 대장동 소재 대곡초등학교 북동측 인근에 위치하고
주위는 농경지 및 기존취락이 혼재하는 시가지외곽지역임.
교통상황: 본건까지 차량접근이 가능하나 대중교통여건은 다소 불편해 보임.
* 남측 인근에 교외선 대정역이 있으나 여객취급을 하지 아니함.
형태 및 이용상태: 기호1 ; 사다리형의 토지로 체육용(풋살장)으로 이용 중임.
기호2 ; 부정형의 토지로 아스팔트 포장 도로로 이용 중임.
인접 도로상태: 북서측으로 아스팔트포장된 세로(기호2 토지 포함)에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 기호1, 2 모두 개발제한구역, 자연녹지지역, 가축사육제한지역, 과밀억제권역,
한강폐기물 매립시설 설치제한지역임.
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.

* 기호1 토지는 종래 게이트볼장으로 이용되었을 것으로 추정되나
현재는 풋살장으로 이용 중임.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 일반철골구조 박공지붕 단층 건물(2013. 2. 14. 사용승인)로
- 외벽 ; 사이딩마감
- 창호 ; 하이사시창호임.
이용상태: 휴게실, 운동기구보관실 및 화장실 등으로 이용 중임.
* 당초 남자용 휴게실, 운동기구보관실 및 화장실과 여자용 휴게실, 운동기구보관실 및
화장실로 이용되었을 것으로 추정되나 현재는 일부는 체육시설 관리를 위한 사무실로
이용 중인 것으로 보임.
설비내역: 전기, 상하수도설비 등 설치되어 있음.
부합물 및 종물: 없음.
공부와의 차이: 건축물대장에는 "제2종근린생활시설(기타운동시설;게이트볼장 부대시설)"로 등록되어 있으나
현황은 "제2종근린생활시설(기타운동시설;풋살장 부대시설"임
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	5건	78%	1,607,181,800원
최근 6개월	8건	75%	1,438,419,875원
최근 12개월	12건	64%	1,258,593,250원

물건 비고

일괄매각, 물건3: 지분경매이며 건축물대장에는 '제2종근린생활시설(기타운동시설: 게이트볼장 부대시설)'로 등록되어 있으나, 현황은 '제2종근린생활시설(기타운동시설: 풋살장 부대시설'임)